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Außenansicht
Reserviert

Viel Platz für Groß & Klein – Einfamilienhaus in zentraler Lage

Kaufpreis: 269.000,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
1098

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohnhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Münsingen
Land
Deutschland

Preise

Kaufpreis
269.000,00 €
Außen-Provision
3,57%

Flächen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Terrasse
Befeuerung
Öl

Beschreibung

Willkommen in Münsingen – Ihr neues Zuhause für Groß & Klein in zentraler Lage!

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² viel Raum für Ihre Zukunftspläne. Es bietet großzügige Flächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.

(…)

Sie wollen mehr über diese Immobilie erfahren? Dann sende Sie uns gerne eine Kontaktanfrage – Sie erhalten zeitnah ein Exposé von uns mit weiteren Informationen!

Ausstattung

> zentrale Lage
> Öl-Heizung
> große Garage / Werkstatt
> Bühne mit Abstellmöglichkeit
> Dach bereits isoliert
> Kunststofffenster, Baujahr 2005
> Gewölbekeller

1. OG:
> Dachterrasse
> 3 großzügige Zimmer
> Tageslicht-WC
> Platz für 2. Küche

DG:
> 3 großzügige Zimmer
> Einbauküche im 2. Obergeschoss
> Badezimmer mit großer Dusche

Lage

Die Immobilie befindet sich in Münsingen auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen. Die Stadt zählt rund 15.000 Einwohner, die sich auf mehrere Stadtteile verteilen. Münsingen liegt im UNESCO-Biosphärengebiet Schwäbische Alb und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität sowie die gelungene Verbindung aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und gewachsener Stadtstruktur.

Verkehrstechnisch ist Münsingen gut angebunden. Über die Bundesstraßen B465 und B28 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Reutlingen, Bad Urach, Ehingen und Ulm. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über den Verkehrsbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) mit Bus- und Bahnverbindungen gut organisiert.

Die Immobilie selbst befindet sich in zentrumsnaher Lage, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch das vielfältige Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Natur: Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustüre und ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung in der idyllischen Umgebung der Schwäbischen Alb.

Sonstige Angaben

Im Grundbuch ist eine Fahrlast für das dahinterliegende Grundstück eingetragen, d.h., dass der Eigentümer des angrenzenden Grundstücks über "unseren" Hof fahren darf.

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Die Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen. Sie entsprechen nicht zwingend den tatsächlichen Gegebenheiten.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Endenergiebedarf
253,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis
08.04.2035
Effizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl
Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Ihre Ansprechpartnerin

Celina Vöhringer

Frau Celina Vöhringer

Reutter Immobilien GmbH

E-Mail:
celina.voehringer@reutter-immo.de
Tel.:
07381 93462 25

Hauptstraße 11
72525 Münsingen

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