Gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Rietheim!

Kaufpreis: 395.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 1111

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Münsingen / Rietheim

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 395.000,00 €

Außen-Provision: 3,57%

Flächen

Wohnfläche: ca. 147 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Holz

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Einfamilienhaus mit großem Garten im ruhigen Rietheim!

Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf 2 Ebenen und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das große Grundstück in ruhiger Lage rundet das Ganze ab!

Sie wollen mehr über diese Immobilie erfahren? Dann sende Sie uns gerne eine Kontaktanfrage – Sie erhalten zeitnah ein Exposé von uns mit weiteren Informationen!

Ausstattung

+ großzügiger Grundriss mit viel Raum zum Leben und Wohlfühlen
+ idyllischer, großer Garten
+ Freisitz für gemütliche Stunden im Freien
+ Balkon
+ Dachterrasse
+ Garage
+ Stellplatz im Hof
+ Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne
+ zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
+ separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
+ flexibel nutzbare Räume im Obergeschoss – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
+ zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss – ideal als Speisekammer
+ Stückholzheizung aus dem Jahr 2014, kann mit Gas kombiniert werden

Lage

Der idyllische Teilort Rietheim, mit knapp 700 Einwohnern, gehört zur Stadt Münsingen und liegt inmitten der malerischen Landschaft der schwäbischen Alb.

Der Ort befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Münsinger Stadtzentrum entfernt. Dadurch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomien sowie medizinische Versorgung schnell erreichbar, während Rietheim selbst durch eine angenehme ruhige und dörfliche Wohnatmosphäre überzeugt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen der Region sind umliegende Großstädte wie Reutlingen, Ulm oder Stuttgart gut erreichbar und somit auch ideal für Pendler geeignet.

Sonstige Angaben

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Die Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen. Sie entsprechen nicht zwingend den tatsächlichen Gegebenheiten.

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1977

Endenergiebedarf: 273,6 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 26.02.2036

Effizienzklasse: H

wesentlicher Energieträger: Holz

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Celina Vöhringer

Reutter Immobilien GmbH

E-Mail:: celina.voehringer@reutter-immo.de

Tel.:: 07381 93462 25

Hauptstraße 11
72525 Münsingen

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