Gute Basis sucht frischen Wind: Wohn- und Geschäftshaus mit Raum für Ihre Ideen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine solide Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und eröffnet viele Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Insgesamt bietet Ihnen das Wohn- und Geschäftshaus drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.

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> Wohn- und Geschäftshaus
> zentrale Lage in Münsingen
> Baujahr: 1900
> Umbau westlicher Teil: 1953
> Baujahr Heizung: 1989
> Heizung: Gaszentralheizung
> Letzte Modernisierungen / Sanierungen: 1984
> Gewölbekeller
> 2 Balkone

> 3 Wohneinheiten
* 1. OG rechts: 30 m²
* DG rechts: 51 m²
* linker Eingang: 40 m²

> 1 Geschäftseinheit
* EG rechts: 55 m²

Das Objekt in Münsingen befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer attraktiven Infrastruktur. Münsingen liegt zwischen den Städten Ulm, Reutlingen und Ehingen, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind; über die B465 gelangt man in etwa 40 Minuten nach Ulm, in 35 Minuten nach Reutlingen und in 25 Minuten nach Ehingen. Die Nähe zur B28 und zur B312 sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem bietet der Bahnhof Münsingen regelmäßige Verbindungen, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Münsingen selbst ist ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt inmitten des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naherholung in der malerischen Landschaft. Gleichzeitig verfügt Münsingen über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten, die eine hohe Wohnqualität gewährleisten.

Die angebotene Immobilie selbst befindet sich in zentrumsnaher Lage, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß nur wenige Minuten entfernt sind.

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Die Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen. Sie entsprechen nicht zwingend den tatsächlichen Gegebenheiten.