Wohnhaus mit ehemaligen Fahrzeughallen

Ein Anwesen voller Potenzial: Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück vereint dieses besondere Immobilienangebot ein Wohnhaus, ehemalige Fahrzeughallen und zusätzliche Gebäudeflächen, die einst als Aufenthaltsräume dienten und heute zum Abbruch oder zur Ertüchtigung für eine zeitgemäße Nachnutzung bereitstehen.

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+ großzügiges Grundstück mit ca. 2.159 m²
+ Einzelgarage

Wohnhaus:
+ Baujahr 1961
+ großes Wohn- und Esszimmer
+ separate Küche
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
+ 3 Schlafzimmer
+ weiteres Zimmer, ehemaliges Büro, separater Zugang durch Windfang
+ Ölzentralheizung
+ Kellergeschoss mit Nutzräumen
+ Dachspitz als Abstellfläche

Ehemaliges gewerbliches Gebäude mit Fahrzeughallen:
+ Baujahr 1948
+ zum Abbruch oder zur Ertüchtigung
+ Fahrzeughallen
+ direkter Zugang in ehemaliges Geschäftshaus/Aufenthaltsflächen
+ Bad
+ teilweise unterkellert
+ Wasserschaden im OG (Ursache behoben)
+ keine Heizung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pfronstetten im Landkreis Reutlingen und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde, mit rund 1.500 Einwohnern, zeichnet sich durch ihre naturnahe, ruhige Wohnlage und eine hohe Lebensqualität aus und ist insbesondere bei Familien, Naturliebhabern und Menschen beliebt, die das Leben im Grünen schätzen.

Pfronstetten liegt etwa 25 Kilometer südlich von Reutlingen, auf einer Höhenlage zwischen rund 600 und 800 Metern über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile und erstreckt sich über ein weitläufiges Gebiet mit Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich geprägten Flächen. Die reizvolle Alb-Landschaft bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gut ausgebaute Wander- und Radwege, die charakteristischen Wacholderheiden der Schwäbischen Alb sowie die nahegelegenen Täler und Naturschutzgebiete laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Region ist zudem für ihre hohe landschaftliche Attraktivität und Freizeitwert bekannt.

Im Ort selbst stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein aktives Vereinsleben zur Verfügung. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten wie Zwiefalten, Münsingen und Reutlingen.

Verkehrstechnisch ist Pfronstetten über das regionale Straßennetz gut angebunden. Die Städte Reutlingen, Münsingen, Sigmaringen und Ulm sind mit dem Pkw in angemessener Zeit erreichbar. Busverbindungen sorgen zudem für die Anbindung an die umliegenden Ort und das regionale Nahverkehrsnetz.

Das Grundstück "Schulstraße 7" wird im Bodenschutz- und Altlastenkataster geführt.

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Die Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen. Sie entsprechen nicht zwingend den tatsächlichen Gegebenheiten.