Wo Hayinger Geschichte erlebbar wird!

Kaufpreis: 295.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 1167

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Wohnhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Hayingen

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 295.000,00 €

Außen-Provision: 3,57%

Flächen

Wohnfläche: ca. 230 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Befeuerung: Öl

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Architektenhaus der 1940 er Jahre, welches damals schon Maßstäbe setzte in Sachen Architektur, Materialität, Praktikabilität und Funktion. Das Untergeschoss mit Natursteinfassade, das Erdgeschoss als Putzfassade und die Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln – Elemente und Kombination der architektonischen Gestaltung, die sich heute im modernen Baustil wiederfinden. Zeitlose, aber zu jeder Zeit ansprechende Architektur!

Ein Architekt baut für sich selbst und seine Familie. Und genau diese Symbiose aus Anspruch an praktischer Nutzung und gestalterischem Leitbild macht dieses Haus bis heute aus. Auf einer Grundfläche von 10 x 12 Meter realisierte der Bauherr ein klassisches Wohnhaus mit 4 nutzbaren Ebenen unter einem steilen Satteldach. Der hohe Anspruch an Materialien setzt sich im Inneren fort. Solnhofer Bodenplatte, Dielenbeläge, Massivholztreppe in handwerklich gehobener Ausführung und Originaltüren mit Beschlägen aus der Epoche verleihen dem Haus seinen einzigarten und gut erhaltenen Charakter.

Das Haus war über viele Jahre Wohn- und Arbeitsstätte des Theaterregisseurs, Autors und Schauspielers Martin Schleker jun., der bis zu seinem Tod 2022 hier mit seiner Familie wirkte und wohnte.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage – Sie erhalten zeitnah ein Exposé von uns mit weiteren Informationen!

Ausstattung

> Architektenhaus der 1940 er Jahre
> Stammhaus der Familie Schleker – Gründerfamilie des Naturtheater Hayingen
> Untergeschoss mit Natursteinfassade
> Erdgeschoss mit Putzfassade
> Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln
> 4 nutzbare Ebenen
> einzigartigen Charakter mit Solnhofer Bodenplatte, Dielenbeläge, Massivholztreppe und Originaltüren mit Beschlägen aus der Epoche
> Fensterläden in Ochsenblutrot
> große Fensterflächen
> großes Grundstück mit idyllischem Garten
> Dachspitz als Abstellfläche

EG:
> Hochparterre
> 5 Zimmer
> Veranda
> Küche mit Einbauküche
> Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
> separates WC

DG:
> abgeschlossenes Treppenhaus
> 4 Zimmer
> Balkon
> Küche
> Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
> separates WC

UG:
> ehemals Architektenbüro
> Einliegerwohnung mit separatem Eingang durch den Garten
> 3 Zimmer
> Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
> Kochnische
> Keller- und Technikräume

Lage

Hayingen, eine charmante und liebenswerte Kleinstadt auf der schwäbischen Alb, ist bekannt durch eine der landesweit schönsten Freilichtbühnen – dem Naturtheater Hayingen. Seit fast 80 Jahren jährlich ein Anziehungspunkt für Theaterfans aus Nah und Fern und seit einigen Jahren mit dem Prädikat "Immatrielles Kulturerbe" des UNESCO geadelt. Das Naturtheater prägt Hayingen, es prägt die Stadtgesellschaft und das tägliche Leben – Kultur, die auch die Bürger prägt.

Neben dem Naturtheater zählen der Flugsportverein, der Sportverein, die Stadtkapelle sowie die Narrenzunft zu den größten und signifikantesten Vereinigungen in der Kleinstadt. Die Katholische Kirchengemeinde überwiegt im "Städtle", die kleine evangelische Gemeinde mit eignem Kirchengebäude und Gemeindehaus bietet den Protestanten des Ortes ein reges Gemeindeleben.

Die Kinderbetreuung ist am Ort gewährleistet. Die weiterführenden Schulen im benachbarten Zwiefalten, Riedlingen und Münsingen vorhanden.

Die Stadtverwaltung kümmert sich intensiv um den Breitbandausbau, so dass moderne Homeofficearbeitsplätze nicht nur eine leere Phrase sind, sondern durch die Standortwahl die Symbiose aus modernem Heimarbeitsplatz und ländlichem Leben gewährleistet. Gerade für junge Familien ein großes Plus wenn das behütete Aufwachsen der Kinder in einer funktionierenden Stadt-/ Dorfgemeinschaft der Wunsch ist und Wohnraum im urbanen Ballungszentrum unerschwinglich erscheint.

Sonstige Angaben

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Die Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen. Sie entsprechen nicht zwingend den tatsächlichen Gegebenheiten.