Wohnhaus mit viel Potenzial in sonniger Ortsrandlage zu verkaufen

Verkauft
Flurbereich EG
separates WC EG
Anbau im EG
Küche im EG
Essbereich EG
Wohnbereich EG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Wohn-, Essbereich OG
Grundriss Untergeschoss
Gästezimmer OG
Balkon
Schlafzimmer DG
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Makrolage
Umgebungsplan Mikrolage
Scheune
Grundstück
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Eckdaten

Kennung 6439
Objektart Häuser
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 153 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabrina Schwarz
Immobilienwirtschaft Bachelor of Science
Tel. +49 7381 9346224

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Baujahr 1900
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 1.664 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche nein
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 142 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 03.07.2029

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1887 errichtetes und zuletzt 1988 umfassend umgebautes Wohngebäude mit großem Grundstück, einem geräumigen Schuppen, sowie einer Garage.

Beim Objekt selbst sind für das Wohnen nach heutigem Standard gewisse Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen. Allerdings bietet diese Immobilie extrem viel Potenzial für denjenigen, der Eigenleistungen oder finanziellen Einsatz nicht scheut. Das Einfamilienhaus mit großem Grundstück stellt eine solide Basis für die gesamte Familie dar.

Angefangen im Erdgeschoss verfügt das Objekt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, der Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse gewährt. Angrenzend hierzu könnte die Küche entstehen. Der nebenanliegende Anbau schafft weiteren Platz und gestattet ebenfalls den Zugang in den großen Garten. Außerdem ist auf dieser Etage ist ein separates Gäste-WC untergebracht.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem Gästezimmer, ein weiteres separates WC, sowie ein Badezimmer. Dieses muss vollständig erneuert werden. Des Weiteren sind hier ein Schlafzimmer, sowie eine Küche zu finden, die Zugang zum überdachten Südbalkon gewähren. Ein weiterer, heller und offener Raum kann individuell genutzt werden, sodass Ihrer Kreativität bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt sind.

Im Dachgeschoss findet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer seinen Platz. Die verbleibende Fläche kann optimal als Stauraum genutzt werden.

Weitere Abstellfläche befindet sich, neben der Heizung aus dem Jahr 2002, sowie den Öltanks, im Untergeschoss.

Ein großer Schuppen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und eine Garage mit Satteldach runden das Angebot ab.

Ausstattung

+ zwei separate WC's
+ ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
+ Fenster aus dem Jahr 2015
+ überdachter Balkon
+ Terrasse
+ Keller
+ teilw. Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002
+ großes Grundstück
+ Garage mit Satteldach
+ Hühnerstall
+ großer Schuppen

Lage

Die Stadt Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14 000 Einwohnern bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich zudem im Zentrum und entlang der Hauptstraße. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab. Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.
Damit stellt sich Münsingen als eine durchaus geeignete Stadt zum Wohnen und Leben vor!

Die Liegenschaft befindet sich in Trailfingen, einem Teilort von Münsingen der ca. 7 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt liegt. In Trailfingen selbst befindet sich ein Kindergarten, ein Friseur, sowie diverse Handwerkerbetriebe. Die Vereine, d.h. der Sport-Club, der Männergesangsverein, der Kirchenchor und die freiwillige Feuerwehr mit einer Jungendfeuerwehrgruppe tragen aktiv zur intakten Dorfgemeinschaft bei. Alle weiteren Freizeitangebote, sowie sämtliche Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im nahe gelegenen Münsingen zu finden.

Sonstiges

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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