Großzügiges Architektenhaus in Bestlage Münsingens zu verkaufen

Außenansicht
Flur
Badezimmer EG
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer EG
Badezimmer UG
Kinderzimmer EG
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Atrium
Badezimmer EG
Esszimmer
Schlafzimmer UG
Grundriss Grundriss Untergeschoss
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Umgebungsplan Makrolage
Umgebungsplan Mikrolage
Sauna
Terrasse
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Eckdaten

Kennung 6431
Objektart Häuser
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 187 m²
Kaufpreis 470.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabrina Schwarz
Immobilienwirtschaft Bachelor of Science
Tel. +49 7381 9346224

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Baujahr 1970
Anzahl separater WCs 1
Grundstücksfläche ca. 858 m²
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 201 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 17.10.2029

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt besticht schon beim Betreten durch sein großzügiges Platzangebot und die außergewöhnliche Grundrissgestaltung. So spielt sich das gesamte Wohnen hier auf einem Stockwerk ab!
Das Flachdach wurde im Jahr 2013 komplett erneuert.

Angefangen im Erdgeschoss gelangt man durch einen abgetrennten Windfang in den geräumigen Flur. Das Esszimmer führt sowohl in die angrenzende Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, als auch direkt nach draußen in den schönen Garten. Der nebenan liegende, großzügige Wohn-, bzw. Essbereich bietet nicht nur ausreichend Platz für das gemütliche Beisammensein mit der gesamten Familie, sondern gewährt ebenfalls den direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Des Weiteren gelangt man von hier aus zum architektonischen Highlight des Objektes, einem zentralen, innenliegenden Raum, welcher mit einem Glasdach geschlossen wurde und so eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet ist. Außerdem finden zwei Kinderzimmer, wovon eines ebenfalls den direkten Zugang zum Atrium gewährt, ein separates WC, sowie ein 2011 ausgebautes, modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschbecken hier ihren Platz.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem separaten Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche haben. Diese können optimal als Gästezimmer, aber auch als Kinderzimmer genutzt werden, sodass beispielsweise heranwachsende Jugendliche ihren ganz separaten Bereich haben. Beide Zimmer haben Zugang zum Garten bzw. der eigenen großen Terrasse, sodass diese auch separat erreicht werden können. Für ausreichend Stauraum sorgen in jedem Fall drei Abstellräume, sowie der Wasch,- und Trockenraum. Des Weiteren sind auf dieser Etage der Heizungsraum mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 und die hauseigene Sauna zu finden.

Zum Haus gehört ebenfalls eine Doppelgarage.

Ausstattung

+ beste Wohnlage
+ großzügiges Platzangebot
+ Wohnen auf einem Stockwerk (barrierefrei)
+ Dacherneuerung 2013
+ separates WC
+ zwei Badezimmer im EG, davon ein modernes, behindertengerechtes Badezimmer
+ zwei Badezimmer mit WB, WC und Dusche im UG
+ Highlight: Atrium
+ Sauna
+ großer Keller
+ Heizung aus dem Jahr 2003
+ zwei Terrassen
+ schöner Garten
+ Doppelgarage

Lage

Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft sowie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm bietet Münsingen alles, was zum Leben dazugehört. Münsingen fungiert als Mittelzentrum mit rund 14.000 Einwohnern im Landkreis Reutlingen. Die attraktive Stadt, mit positiver wirtschaftlicher Entwicklung und großem Einzugsgebiet, bietet als Schulstandort sämtliche Schularten wie Grund-, Werkreal-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Des Weiteren verfügt Münsingen auch über Schularten der Sonderpädagogik.
Auch im Bereich des Gesundheitswesen hat die Gemeinde eine große Vielfalt zu bieten und so sichern die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmediziner, Zahnärzte, Heilpraktiker, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massagestudios, Therapeuten oder Fußpflege- und Kosmetikstudios die Gesundheitsversorgung ab.
Darüber hinaus wird die gute Verkehrsanbindung von Münsingen durch die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in ca. 50 Fahrminuten zu erreichen ist.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, von dem aus sowohl Metzger, Bäcker, Arzt und Apotheke, als auch große Einzelhandelsniederlassungen nur wenige Minuten entfernt liegen. Sämtliche Schularten können fußläufig erreicht werden.

Sonstiges

Dieses architektonisch außergewöhnliche Objekt stellt eine solide Grundlage für die gesamte Familie dar, auf der aufgebaut werden kann. Für das Wohnen nach heutigem Standard sind jedoch entsprechende Modernisierungen vorzunehmen.

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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