Praktisches Familienhaus mit Garten in ruhiger, sonniger Lage

Außenansicht
Kinderzimmer Erdgeschoss
Balkon
Badezimmer
Flur
Kinderzimmer Gartengeschoss
Schlafzimmer Gartengeschoss
Wohnzimmer
Terrasse
Küche
Schlafzimmer Erdgeschoss
Ausblick vom Balkon
Südansicht
Ostansicht
Grundriss Grundriss Gartengeschoss
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Umgebungsplan Makrolage
Umgebungsplan Mikrolage
Westansicht
Hauseingang
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Eckdaten

Kennung 6425
Objektart Häuser
Lage 72537 Mehrstetten
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabrina Schwarz
Immobilienwirtschaft Bachelor of Science
Tel. +49 7381 9346224

Weitere Angaben

Baujahr 1966
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Strom
Bezugstermin ab sofort
Grundstücksfläche ca. 825 m²
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Heizungsart Nachtspeicherofen
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 199 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 07.10.2029

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

Angefangen im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in den Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreicht werden können. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe. Das angrenzende Wohnzimmer lässt durch seine großen Fenster eine ganz besondere Atmosphäre entstehen. In der kalten Jahreszeit wird der Wohlfühlfaktor durch den eingebauten Kamin garantiert, während Sie die Sonnenstunden optimal auf dem, vom Wohnzimmer aus zugänglichen, Balkon genießen können.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein helles, geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Gartengeschoss des terrassenförmig angeordneten Hauses. Hier finden ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und ein weiteres Kinderzimmer ihren Platz. Des Weiteren sind ein Heizungskeller sowie eine Werkstatt im rückliegenden Gartengeschoss zu finden.

Das Dachgeschoss wird zurzeit als Abstellfläche genutzt, kann jedoch zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden.

Das Highlight ist der herrliche Garten rund um das Haus, der neben einem Gartenhaus für sämtliche Utensilien auch Platz für einen schön angelegten Gartenteich bietet.

Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage mit elektrischem Rolltor.

Ausstattung

+ lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit WC, WB, Dusche und WM-Anschluss
+ Keller
+ Bühne ausbaubar
+ Kunststofffenster
+ Garten
+ Balkon
+ Terrasse
+ Garage mit elektrischem Rolltor




Lage

Das Einfamilienwohnhaus liegt in einem Wohngebiet in Greut, einem Teilort der Gemeinde Mehrstetten. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die als Sackgasse endet. Von Mehrstetten selbst, ist Greut ca. 3 Minuten entfernt.

Mehrstetten liegt als selbstständige Gemeinde auf der Albhochfläche und ist durch die Bundesstraße B 465 überregional gut angebunden. Ulm, Ehingen, Biberach, Reutlingen und Metzingen sind für Pendler sehr gut zu erreichen.
Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde zählt zur Wabe 225. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Einfamilienhaus. Des Weiteren erhielt Mehrstetten durch die Verlängerung der Strecke Reutlingen–Münsingen bis nach Schelklingen Anschluss an das Eisenbahnnetz.

Die Gemeinde besitzt sowohl eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Für Sport- und kulturelle Veranstaltungen steht eine Turn- und Festhalle zur Verfügung. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze und ein Skilift im Böttental bieten je nach Saison die Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung. Vielfältige Aktivitäten der 13 Mehrstetter Vereine (z.B. Freiwillige Feuerwehr, Musikkapelle, Seniorentreff, Dartverein usw.) verleihen der Gemeinde ihren besonderen Charme. Ebenfalls ist die ärtzliche Versorgung in Mehrstetten gewährleistet und so finden sich hier sowohl eine Allgemein-, als auch eine Zahnärztin. Alle weiteren Mediziner sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden und in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise, bei dem Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen sind. Allerdings bietet diese Immobilie extrem viel Potential für denjenigen, der Eigenleistungen oder finanziellen Einsatz nicht scheut. Dieses Einfamilienhaus mit Garten stellt eine solide Basis für die gesamte Familie dar.

Machen Sie sich einen eigenen Eindruck und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. - Wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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