renovierungsbedürftiges EFH mit Garage in Südlage sucht Familie

Außenansicht
Garten
Westseite mit Terrasse
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Gästezimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer
Garten
großer Südgarten
Südseite mit Garten
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Makrolage
Umgebungsplan Mikrolage
Ostseite, Hauseingang
Frontansicht
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Eckdaten

Kennung 6420
Objektart Einfamilienhaus
Lage 72431 Hohenstein-Oberstetten
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Strom
Vermietet nein
Bezugstermin ab sofort
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Nachtspeicherofen
Grundstücksfläche ca. 1.027 m²
Baujahr 1956
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 236 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 05.09.2029

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung sowie den großen Garten vor und hinter dem Haus.

Angefangen im Erdgeschoss gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreicht werden können. Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, und die angrenzende Speisekammer bieten genug Stauraum für sämtliche Utensilien. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für das gemütliche Beisammensein und gewährt den direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten bzw. der großen Terrasse. Das nebenan liegende Wohnzimmer ist mit seinen großen Fenstern lichtdurchflutet, wodurch eine freundliche Atmosphäre entsteht. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist, sowie ein separates WC.

Über die geräumige, ansprechende neuwertige Holztreppe werden Sie im Dachgeschoss aufgrund der Gaube von weiteren drei hellen Schlafzimmern begeistert sein. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC rundet das Raumangebot ab.

Für ausreichend Abstellfläche sorgt in jedem Fall das Untergeschoss, indem ein Natursteinkeller sowie zwei weitere Räume für ausreichend Stauraum sorgen.

Das Highlight ist die das Haus umgebende Natur durch den großen Garten gen Süden, eine Dachterrasse gen Westen und die grüne Wohlfühloase hinter dem Haus.

Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage.

Ausstattung

+ Südhanglage
+ lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ Einbauküche
+ vorwiegend Kunststofffenster
+ Keller
+ großer Garten
+ Terrasse
+ Garage

Lage

Die Gemeinde Hohenstein liegt auf der Schwäbischen Alb und wurde aus den ehemals selbstständigen Ortschaften Bernloch, Eglingen, Meidelstetten, Ödenwaldstetten und Oberstetten gebildet. Heute können die rund 3.750 Einwohner von einer traditionsbewussten und zugleich zukunftsorientierten Gemeinde profitieren.
Hohenstein ist Schulstandort für eine, zwischen den Ortsteilen angesiedelte, Grundschule und ein privates Gymnasium (Albgymnasium). Des Weiteren ist in jedem Ortsteil ein Kindergarten zu finden. Auch diverse Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz und so kann man beispielsweise die Volkshochschule, die Musikschule, den Posaunenchor, den Tennisverein oder auch die freiwillige Feuerwehr besuchen.
Die Grundversorgung wird durch einen Bäcker, unterschiedliche Lebensmittelhändler sowie eine Einzelhandelsniederlassung gewährleistet. Die ärztliche Versorgung wird durch einen Zahnarzt und einen Allgemeinarzt in Oberstetten gesichert. Alle weiteren Ärzte, Apotheken, aber auch Metzger oder Einzelhandelsniederlassungen sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden und in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bundesstraße 312 führt, von der Bundesautobahn 8 beim Flughafen Stuttgart kommend, über die Kreisstadt Reutlingen (Entfernung ca. 30 Minuten) durch das Gemeindegebiet weiter nach Riedlingen, Biberach an der Riß und Memmingen. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 224.

Das Einfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet am Ortsrand von Oberstetten und ist nur wenige Gehminuten von einer Einzelhandelsniederlassung entfernt. Auch die Bäckerei oder die dort ansässigen Ärzte können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Die umliegenden Gemeinden (Meidelstetten, Bernloch, Ödenwaldstetten) sind in ca. 5 Minuten bzw. die Gemeinde Eglingen in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, bei dem Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen sind. Allerdings bietet diese Immobilie extrem viel Potential für denjenigen, der Eigenleistungen oder finanziellen Einsatz nicht scheut. Dieses Einfamilienhaus mit großem Garten stellt eine solide Basis für die gesamte Familie dar.

Machen Sie sich einen eigenen Eindruck und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. - Wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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