Großzügiges Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in Bestlage Münsingens zu verkaufen

Süd, Süd-West
Eingangsbereich
Kellerraum
Arbeitszimmer
Küche
Schlafzimmer
Süd-Ost
Badezimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon
Ansicht straßenseits
Süden
Westen
Grundriss Grundriss Untergeschoss
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Makrolage
Umgebungsplan Mikrolage
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Eckdaten

Kennung 6418
Objektart Einfamilienhaus
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 156 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Bezugstermin sofort
Anzahl separater WCs 1
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1985
Grundstücksfläche ca. 705 m²
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 138 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 29.08.2029

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus besticht schon beim Betreten durch sein großzügiges Platzangebot und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Auch die gut durchdachte Grundrissgestaltung fällt direkt ins Auge.

Angefangen im Erdgeschoss gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreicht werden können. Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, und die angrenzende Speisekammer bieten genug Stauraum für sämtliche Utensilien. Das nebenan liegende Esszimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für gemeinsame Essen mit der Familie und Freunden, sondern gewährt ebenfalls den direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das angrenzende offen gestaltete Wohnzimmer lässt durch seine großen Fenster eine ganz besondere Atmosphäre entstehen und der eingebaute Kamin garantiert vor allem in der kalten Jahreszeit den Wohlfühlfaktor. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer, von dem man Zutritt zum schönen Garten bzw. der Terrasse hat, ein Gästezimmer, sowie ein Vollbadezimmer und ein separates WC.

Das Dachgeschoss beherbergt neben einem Gästezimmer auch ein Tageslichtbad, welches mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren findet hier auch ein großzügiges Arbeitszimmer mit Südbalkon seinen Platz. Die restliche Fläche wird zurzeit als Abstellfläche genutzt, kann jedoch zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden.

Für ausreichend Abstellfläche sorgt in jedem Fall das Untergeschoss, in dem neben einem Waschraum bzw. Heizungsraum weitere vier Räume und ein geräumiger Flur, der ebenfalls ausreichend Stauraum bietet, zu finden sind.

Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage.

Ausstattung

+ sofort bezugsbereit
+ absolute Bestlage (ruhige Anliegerstraße, Sackgasse, kurze Wege)
+ großzügiges Platzangebot
+ helle Räumlichkeiten
+ separates WC
+ Vollbad im EG
+ Tageslichtbad mit WC, WB und Dusche im OG
+ Bühne ausbaubar
+ Balkon
+ Terrasse
+ großer Keller
+ Garage

Lage

Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft sowie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm bietet Münsingen alles, was zum Leben dazugehört. Münsingen fungiert als Mittelzentrum mit rund 14.000 Einwohnern im Landkreis Reutlingen. Die attraktive Stadt, mit positiver wirtschaftlicher Entwicklung und großem Einzugsgebiet, bietet als Schulstandort sämtliche Schularten wie Grund-, Werkreal-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Des Weiteren verfügt Münsingen auch über Schularten der Sonderpädagogik.
Auch im Bereich des Gesundheitswesen hat die Gemeinde eine große Vielfalt zu bieten und so sichern die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmediziner, Zahnärzte, Heilpraktiker, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massagestudios, Therapeuten oder Fußpflege- und Kosmetikstudios die Gesundheitsversorgung ab. Darüber hinaus wird die gute Verkehrsanbindung von Münsingen durch die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in ca. 50 Fahrminuten zu erreichen ist.

Das Objekt befindet sich in einer absoluten Bestlage in einem Wohngebiet in Münsingen. Zum einen liegt es in einer ruhigen Anliegerstraße, die als Sackgasse endet. Zum anderen muss man auf die infrastrukturellen Vorzüge nicht verzichten und so sind Einzelhandelsniederlassungen, Kindergärten und sämtliche Schularten (z.B. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium) fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Einfamilienhaus ist noch auf dem Stand des Baujahres (1985), sodass für das Wohnen nach heutigem Standard dementsprechende Modernisierungen vorzunehmen sind. Es stellt jedoch eine solide Grundlage für die gesamte Familie dar, auf der aufgebaut werden kann.
Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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