Moderne Maisonette-Fachwerkwohnung inmitten Metzingens zu verkaufen

Verkauft
Flur, Hauseingang
Küche
Badezimmer
Küche
Dachspitz, Galerie
Wohnen mit Balkonzugang
Ansicht-straßenseits
Schlafzimmer
Außenansicht
Wohnbereich
saniertes Fachwerkgebäude
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss 2.DG
Umgebungsplan Makrolage
Umgebungsplan Mikrolage
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Eckdaten

Kennung 6414
Objektart Maisonettewohnung
Lage 72555 Metzingen
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 45 m²
Kaufpreis 145.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 9346223

Weitere Angaben

Vermietet nein
Wohngeld 120,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC nein
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Einbauküche ja
Baujahr 1700
Personenaufzug nein
Alt-/Neubau Altbau
Bezugstermin ab sofort
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 85 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 02.08.2028

Objektbeschreibung

Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines hochwertig sanierten Fachwerkgebäudes im Stadtzentrum von Metzingen. Aufwändig und liebevoll bis ins Detail wurde das Gebäude restauriert, sodass man heute einen hohen Wohnkomfort in historischem Ambiente über den Dächern der Stadt genießen kann!

Die Wohnung ist mit weißem Antikputz ausgestattet und das sichtbare Gebälk, sowie die Verwendung der warmen Holztöne vermitteln ein Flair von Extravaganz. In der Wohnung angekommen führt ein Flur zum lichtdurchfluteten Wohn-/ und Essbereich, in dem die bodentiefen Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen und den direkten Zugang zum Balkon erlauben. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein geräumiges Badezimmer. Dieses ist raumhoch gefliest und mit einem Waschbecken, WC und einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Waschmaschine hier anzuschließen.

Das Highlight der Wohnung ist die Galerie. Die Maisonette Wohnung teilt den Wohnraum auf zwei Etagen. Über eine ansprechende Holztreppe gelangt man in den Dachspitz und erreicht das Schlafzimmer. Dieses hat einen ganz besonderen Charme, da es durch mehrere Dachfenster nicht nur lichtdurchflutet, sondern durch die Konzipierung als Galerie auch für offenes Raumgefühl, Großzügigkeit und erhabene Ausblicke über die Stadt steht.
Ein abschließbarer Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung

+ offene Grundrissgestaltung
+ lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit WC, WB, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Balkon
+ abschließbares Kellerabteil
+ Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten (120€/Monat)

Lage

Wohnen in ruhiger Lage inmitten Metzingens!
Metzingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, südlich des Großraums Stuttgarts unweit von Reutlingen entfernt und ist durch die Outlet-City mit den zahlreichen Fabrikverkäufen überregional bekannt. Mit rund 22.000 Einwohnern ist die Stadt ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und gehört mit ihrem Großteil zum Biospährengebiet der Schwäbischen Alb. Die Gesundheitsversorgung in Metzingen wird durch eine Vielzahl an Allgemeinärzten, Fachärzten, Betriebsmedizinern, Zahnärzten, Alternativmedizinern, Tierärzten, Apotheken, Massagestudios, Therapeuten, Fußpflege- und Kosmetikstudios abgesichert.
Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraßen B 28, B 312 und B 313 gewährleistet. Des Weiteren ist die Autobahn A 8 und der Flughafen Stuttgart nur knapp 30 Fahrminuten entfernt. Auch ist die Stadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und so verläuft nicht nur die Neckar-Alb-Bahn Stuttgart - Tübingen über den Bahnhof, sondern auch die Ermstalbahn in Richtung Bad Urach. Doch nicht nur Regionalbahnen machen in Metzingen Halt, auch ein InterCity-Zugpaar fährt den Bahnhof auf der Reise von Düsseldorf nach Tübingen an. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Stadt befindet sich in der Wabe 219.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten durch Einzelhandelsniederlassungen, Metzgereien und Bäckereien sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen. Auch die weltbekannte "Outlet-City" mit ihrem vielfältigen Angebot ist fußläufig zu erreichen und die ersten Läden liegen bereits in weniger als 200 Metern Entfernung.
Genießen Sie die ruhige Lage inmitten Metzingen und nutzen Sie zeitgleich die Möglichkeit den Trubel einer Weltstadt in unmittelbarer Nähe mitzuerleben!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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