Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Auingen zu verkaufen

Reserviert
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Küche EG
Badezimmer DG
Wohnzimmer EG
Kinderzimmer EG
Gartenansicht
DHH mit Potential
Grundriss Grundriss Untergeschoss
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Makrolage
Umgebungsplan Mikrolage
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Eckdaten

Kennung 6415
Objektart Häuser
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 106 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Einbauküche nein
Anzahl separater WCs 2
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Baujahr 1951
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 351 m²
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 371 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 27.08.2029

Objektbeschreibung

Die charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1951 errichtet und bietet auf ca. 106 Quadratmetern ausreichend Platz für die junge Familie.

Im Erdgeschoss des Hauses findet das Familienleben statt: Den Wohnmittelpunkt bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für das gemütliche Zusammensein bietet. Des Weiteren befinden sich die Küche, ein Bad und ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, die ebenfalls durch die großen Fenster den Raum hell wirken lassen und so eine ganz besondere Atmosphäre schaffen.

Im Dachgeschoss ist die Raumaufteilung sowie die Grundrissgestaltung nahezu identisch mit dem im Erdgeschoss. Hier empfiehlt es sich das große Familienbad mit Wanne und separatem WC, die weiteren 3 Zimmer als Schlafzimmer einzurichten.

Je nach Ihren Wünschen können die 5 Zimmer ganz individuell genutzt werden. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt!

Des Weiteren sind im Untergeschoss mehrere Kellerräume vorhanden, die durch ihr großzügiges Platzangebot als Wasch- und Trockenraum oder als Abstellfläche genutzt werden können.

Ruhig und doch sehr zentral gelegen, bietet dieses Haus einen praktisch und eben angelegten großen Garten, in dem die Kinder beruhigt spielen oder Grillabende genossen werden können.

Ausstattung

+ helle Räumlichkeiten
+ tlw. Kunststofffenster
+ Garten
+ großer Keller
+ viel Abstellfläche
+ zwei separate WC
+ Hofplatz neben dem Gebäude

Lage

Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft sowie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Münsingen fungiert als Mittelzentrum mit rund 14.000 Einwohnern im Landkreis Reutlingen. Die attraktive Stadt, mit positiver wirtschaftlicher Entwicklung und großem Einzugsgebiet, bietet als Schulstandort sämtliche Schularten wie Grund-, Werkreal-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Des Weiteren verfügt Münsingen auch über Schularten der Sonderpädagogik.
Auch im Bereich des Gesundheitswesen hat die Gemeinde eine große Vielfalt zu bieten und so sichern die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmediziner, Zahnärzte, Heilpraktiker, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massagestudios, Therapeuten oder Fußpflege- und Kosmetikstudios die Gesundheitsversorgung ab.
Darüber hinaus wird die gute Verkehrsanbindung von Münsingen durch die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in ca. 50 Fahrminuten zu erreichen ist.

Das Objekt liegt im Münsinger Teilort Auingen, in zentraler Lage in einem Wohngebiet. Hier kann man dem Alltagsstress schnell in die Natur entfliehen und ist doch nur wenige Minuten von der Innenstadt Münsingens entfernt, in der man Metzger, Bäcker, Arzt und Apotheke findet. Außerdem sind diverse große Einzelhandelsniederlassungen in nur zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Auch eine Apotheke, Bäcker oder unterschiedliche Einzelhandelsniederlassungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte, bei der umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen sind. Allerdings bietet diese Immobilie extrem viel Potential für denjenigen, der Eigenleistungen oder finanziellen Einsatz nicht scheut. Diese Doppelhaushälfte mit großem Garten stellt eine solide Basis mit kurzen Wegen und hervorragender Anbindung für die gesamte Familie dar.

Machen Sie sich einen eigenen Eindruck und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. - Wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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