Repräsentative Gewerbeeinheit in Dettingen an der Erms zu vermieten

Außenansicht
Büro
Flur
Treppenhaus
Einbauküche
Besprechungsraum 2
Aufenthaltsraum
Büro
Besprechungsraum
Außenansicht
Hauseingang
Grundriss Grundriss(aktuelle Aufteilung)
Umgebungsplan Makrolage
Umgebungsplan Mikrolage
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Eckdaten

Kennung 6416
Objektart Sonstige Objekte
Lage 72581 Dettingen an der Erms
Gesamtfläche ca. 300 m²
Miete zzgl. NK 2.850,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Sabrina Schwarz
Immobilienwirtschaft Bachelor of Science
Tel. +49 7381 9346224

Weitere Angaben

Räume veränderbar ja
Verfügbar ab 01.10.2019
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 4
Stellplatztyp Tiefgarage
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Nebenkosten 825,00 €
Baujahr 2014
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 31.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 24.03.2026

Objektbeschreibung

Die anmietbare Fläche liegt im Erdgeschoss eines Bürogebäudes, welches im Jahr 2014 errichtet wurde. Bereits bei der Konzipierung des Gebäudes wurde auf technisch modernste Standards Wert gelegt, sodass die Beheizung bzw. Kühlung des Gebäudes mithilfe einer Wärmepumpe erfolgt. Diese wird mit 50-60% Strom betrieben, welcher aus einer Photovoltaikanlage gewonnen wird. Auf Grund dieser "beinahe Energieautarkie" wird die Mietfläche warm, d.h. inklusive aller Nebenkosten, vermietet. Das bringt für Sie als Mieter einen elementaren Vorteil mit sich, da so die Sicherheit im Mietpreis gegeben ist.

Die Einheit bietet auf ca. 300 Quadratmetern ausreichend Platz und lässt durch ihre Helligkeit eine ganz besondere Atmosphäre entstehen. Auch der verlegte Massivholzparkett und die verwendeten warmen, hellen Holztöne geben der Einheit einen ganz eigenen Flair. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet, sodass man sich auch hier direkt wohlfühlt. Der großzügig gestaltete Grundriss bietet viele Möglichkeiten, sodass der künftige Mieter diese ganz individuell nutzen kann. Vorteilhaft ist hierbei auch, dass bestimmte Wände mithilfe einer Falttechnik geschlossen bzw. geöffnet werden können. Außerdem ist durch die Anbindung der Arbeitsplätze über zahlreiche Bodentanks eine flexible Arbeitsplatzgestaltung möglich. Des Weiteren befindet sich in der Einheit ein Aufenthaltsraum, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Zwei separate und modern gestaltete WC's befinden sich direkt am Eingang der Einheit und sind mit jeweils zwei WC's sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Darüber hinaus gehören vier Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Einheit.




Ausstattung

+ energetisch hoher Standard
+ modern gestaltete und lichtdurchflutete Einheit
+ flexible Arbeitsplatzgestaltung
+ Anbindung der Arbeitsplätze über zahlreiche Bodentanks
+ großzügiges Platzangebot
+ Massivholzparkett + Teppichboden
+ modernste Büroeinrichtung
+ Glasfasernetz zurzeit 150 MBit (Möglichkeit für 600 MBit vorhanden)
+ separate WC's
+ Außenstellplätze
+ Tiefgaragenstellplätze

Lage

Dettingen an der Erms hat sich in den letzten Jahren als beliebter Wirtschaftsstandort etabliert und so haben sich bereits eine Vielzahl an großer Unternehmen hier angesiedelt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet ist. Die Bundesstraße 28 führt an der Gemeinde vorbei und verbindet sie im Westen mit Metzingen, Reutlingen und Tübingen und im Osten mit Ulm. Doch auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben und so führt die Ermstalbahn der Erms-Neckar-Bahn AG von Bad Urach kommend durch die Gemeinde und bietet Anschluss an die Bahnlinie Stuttgart - Tübingen. Der Öffentliche Nahverkehr wird vom Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.

Die zu vermietende Einheit liegt in einem Gewerbegebiet am Rande von Dettingen an der Erms. Angesiedelt sind hier unterschiedlichste Unternehmen wie z.B. für den Maschinenbau, die Feinwerktechnik oder die Automobiltechnik. Aber auch Lebensmittelfilialen und eine Tankstelle haben hier ihren Platz.

Sonstiges

Die Einheit wird vorrangig an Mietinteressenten vermietet, die Umsatzsteuer vorabzugsberechtigt sind.
Eine Mindestvertragsdauer von 5 Jahren wird vorausgesetzt.

Gerne können wir uns die Einheit bei einer individuellen Besichtigung gemeinsam anschauen.
Vereinbaren Sie einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Umgebungsinformationen

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