Praktische Büro- und/oder Praxisfläche in Münsingen

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Eckdaten

Kennung	6411
Objektart	Büro
Lage	72525 Münsingen
Zimmer	4
Gesamtfläche	ca. 87 m²
Miete zzgl. NK	395,00 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Christoph Barth

Immobilienvermittlung

Tel. +49 7381 934620

christoph.barth@reutter-immo.de

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Weitere Angaben

Küche vorhanden	ja
Alt-/Neubau	Altbau
Zustand	gepflegt
Heizungsart	Fernwärme
Nebenkosten	180,00 €
Baujahr	1897
Bürofläche	ca. 87 m²
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Büro-/Praxisfläche liegt im Erdgeschoss des Verwaltungsgebäudes R 13 im Alten Lager Münsingen jetziges Albgut, welches im Jahr 1897 erbaut wurde und im Jahr 1989/90 modernisiert und auf Stand gebracht wurde. Bereits bei der Konzipierung des Hauses wurde auf die direkte Lage an der Straße mit guter Zuwegbarkeit der Büro- und verwaltungsfläche wert gelegt. Durch die Lage in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße in Auingen, bietet sich diese Gewerbeeinheit perfekt als Büro oder Praxisfläche an. Die Einheit ist frei, kann sofort bezogen und nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Vormals als Büro- und Verwaltung genutzt, bietet die Einheit drei große Räume die als Praxis-, Behandlungs-, Verwaltungs-, oder Büroräume nutzbar sind. Ein Zimmer dient dabei hervorragend z.B. als Empfang-/Wartezimmer. Eine kleine Küchenzeile als Teeküche ist bereits verbaut. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Die Einheit kann nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltet werden. Der l-förmig angelegte Flur verbindet sämtliche Räume miteinander. Die Fläche der Räumlichkeiten beträgt ca. 87 qm. EDV-Kanäle verlaufen in Fensterbrüstungsschächten. Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude und in näherer Umgebung.

Ausstattung

- EDV-Verkabelung möglich
- Pflegeleichter PVC
- WC
- große helle und freundliche Räume
- gute Erreichbarkeit

Lage

Das "Alte Lager" in Münsingen-Auingen, ein ehemaliges Kasernengelände aus dem Jahr 1895, ist weit über die Tore der Stadt bekannt. Heute zeichnet sich das "albgut" Altes Lager aus als außergewöhnlicher Ort für Hochzeiten, durch vielerlei Veranstaltungen und die große Innovationsfähigkeit der Betreiber und Mieter. Angesiedelt sind hier Manufakturen, Museen, Unternehmen und eine Vielzahl an Vereinen. Besondere Veranstaltungsräume für z. B. Hochzeiten und Firmenevents vom "Getreidespeicher" bis zum "Württemberg Palais" und sogar ein Schlössle hat das "albgut" zu bieten. Die historischen Baracken und Hallen sowie das Casino, die Alte Post und viele weitere geschichtsträchtige Gebäude wurden erhalten und durch innovative Ideen mit neuem Leben erfüllt. Profitieren Sie von der Symbiose des "albguts" als aufstrebender Wirtschaftsstandort mit hohem Bekanntheitsgrad!!

Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können.
Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14 000 Einwohnern bietet Münsingen alles, was zum Leben dazugehört. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich im Zentrum und entlang der Hauptstraße. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab.
Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.
Damit stellt sich Münsingen als eine durchaus geeignete Stadt zum Wohnen und Arbeiten vor!

Sonstiges

Wenn Sie auf der Suche nach einer Büro/Verwaltungs-/Praxis oder ähnlichen Fläche sind haben wir hier für Sie ein tolles Angebot im Albgut Münsingen. Kurze schriftliche Anfrage genügt und wir vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Hinweis!
Aufgrund des Denkmalschutzes des Albguts (Altes Lager) ist die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises aufgehoben.