Moderne Maisonette - Stadt - Wohnung mit Garagenplatz und Keller in Münsingen zu verkaufen

Süd, Süd-West
Personenaufzug
Balkon
Treppe  indirekt beleuchtet
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer, Büro
Badezimmer
Schlafzimmer 2. DG   Ankleide
Wohn-und Esszimmer
Moderner offener Grundriss
Süd-Ost
Frontansicht, Hauseingang
Grundriss Grundriss DG
Grundriss Grundriss 2. DG
Umgebungsplan
Umgebungsplan Mikrolage
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Eckdaten

Kennung 6409
Objektart Wohnungen
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 340.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Personenaufzug ja
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 257,00 €
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Baujahr 2015
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Vermietet nein
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 25.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 06.03.2027

Objektbeschreibung

Das reine Wohngebäude mit 6 Einheiten, die zumeist von den Eigentümern selbst bewohnt werden, besticht schon beim Betreten des Hauses durch eine klar gegliederte und mit schimmernden Steinplatten gekennzeichneten Eingangsbereich.

Die hochwertig ausgebaute Dachgeschoss - Maisonette - Wohnung ist eine Wohnform für höhere Ansprüche und bietet enorme ca. 110 qm Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen untergliedern. Der Grundriss ist bewusst modern offen gestaltet und beinhaltet dennoch 5 geräumige Zimmer. "Maison" verleiht das Gefühl eines eigenen Hauses. Für eine Familie hat eine Maisonette Wohnung nicht nur den Vorteil, dass sie groß und geräumig ist, sondern auch, dass man die Bereiche hier besser einteilen kann. Beispielsweise kann der obere Teil der Wohnung für die Kinder genutzt werden, so gibt man dem Nachwuchs den Freiraum, den sie brauchen. Und lässt dann das Elternschlafzimmer, Wohnzimmer und Küche unten für die Erwachsenen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern erlaubt den direkten Zugang zum gemütlichen Südbalkon. Die an den Wohnbereich angeschlossene offene Küche mit höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität lädt zum Kochen ein. Daneben verwöhnen Sie 3 Schlafzimmer und ein Abstellraum mit reichlich Platz zum Wohnen. Die hier verbaute Klimaanlage lässt Sie nicht ins Schwitzen kommen.

Auf der 2. Etage der Wohnung findet man das großzügige und äußerst komfortabel geschnittene Schlafzimmer mit eigener begehbarer Ankleide und Fenstern zu zwei Seiten. Ein Holzkubus trennt die beiden Räume und beherbergt diverse Stauflächen. Die auch hier verbaute Klimaanlage lässt Sie auch in heißen Sommernächten gut schlafen.

Der barrierefreie Personen-Fahrstuhl bringt den Eigentümer von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen eigenen Keller-Abstellraum. Zur Einheit gehört ferner ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz ist als Sondernutzungsrecht zugewiesen.

Ausstattung

+ offen gestalteter Grundriss - dennoch viele geräumige Zimmer
+ ca. 110qm Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 5 Zimmern
+ Hochwertige maßangefertigte Küche mit Elektrogeräten der Marke Neff
+ 4 Schlafzimmer
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ vollwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC
+ Begehbare Ankleide
+ TG-Stellplatz und Außenstellplatz
+ separater Waschraum
+ Fahrradabstellkeller
+ Klimaanlage in der Wohnung
+ moderne Ausstattung
+ Abstellraum in der Wohnung/Speisekammer
+ angrenzende großflächige Grünflächen - Naturnähe und Erholung

Lage

Die geräumige 5-Zimmerwohnung befindet sich am Stadtrand Münsingens. Diese Wohnlage bietet einen klaren Vorteil - leben zwischen grüner Lunge und pulsierendem Leben.

In Münsingen sind Schulen, Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Ärzte sowie Apotheken angesiedelt. Doch auch in direkter Umgebung sind Sie hervorragend angebunden und erreichen fußläufig alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs. Insbesondere ein kommunaler Kindergarten. Hier sind Krippe (ab dem 1. Lebensjahr) und Kindergarten nacheinander enthalten.

Das Wohnhaus wird durch Grünflächen umgeben und liegt am Ende einer Sackgasse und damit sehr ruhig mit ausreichend Parkmöglichkeit auch für Ihre Gäste.

Sonstiges

Das Wohngefühl und Ambiente einer Maisonette Wohnung üben einen starken Reiz aus und bieten Menschen, die räumliche Offenheit bevorzugen, die besten Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Singles und Paare können sich in diesen Räumlichkeiten eine Residenz einrichten, wobei die Maisonette auch für Selbständige überzeugt, die von zu Hause aus arbeiten. Durch die verschiedenen Etagen kann man die Räumlichkeiten entsprechend der eigenen Wünsche trennen, ohne dabei den “Kontakt” zu den anderen Räumen zu verlieren.

In der Einrichtung und der Raumgestaltung ist man sehr flexibel und kann anhand der groß geschnittenen Räume kreative Ideen verwirklichen. Vor allem Maisonettes mit einer Ebene im Dachgeschoss sind besonders beliebt, da die ganze Etage lichtdurchflutet ist und durch die Dachschrägen sehr stilvoll wirkt. Der Dachstuhl schafft durch seine Höhe geistige Freiheit und harmonische Atmosphäre.

Einziehen und Wohlfühlen!
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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