Große multifunktionale Gewerbehalle im "albgut" Münsingen zu vermieten!

Fronseite mit großen Toren
NebenraumBüro
Nebenraum
Nebenraum
Nebenraum
Nebenraum
Halle
Halle mit Grube
Halle
Halle
Außenansicht
Front links
Front rechts
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikrolage
Umgebungsplan Makrolage
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Eckdaten

Kennung 6407
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 72525 Münsingen-Auingen
Gesamtfläche ca. 848 m²
Miete zzgl. NK 1.700,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Christoph Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 764 m²
Lagerfläche ca. 33 m²
Baujahr 1956
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Jede Menge Platz! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Variable Gestaltung und vieles mehr!
Die ehemalige Panzerhalle im Albgut "Altes Lager" hat einiges zu bieten. Die Halle kann zum Unterstellen einer Fahrzeugsammlung dienen. Ein Gewerbetreibender kann hier seinen Standort errichten oder erweitern. Die Halle kann für Events und Showzwecke genutzt werden oder als Museum für allerlei Fahrzeuge, Maschinen oder ähnliches umfunktioniert werden. Die Anwendungsmöglichkeiten kennen schier keine Grenzen.

Mit einer Fläche von 764 qm ist die Halle sehr gut nutzbar. Dazu kommen noch Nebenräume wie das Magazin mit 33,57 qm und zwei Büros laut Grundriss mit 51,26 qm. Derzeit wurden für Showzwecke Leichtbauwände eingezogen, welche beibehalten werden können. Die Halle verfügt über acht Faltflügeltore mit einer Breite von ca. 4,60 m und einer Höhe von ca. 4,45m.

Derzeit verfügt die Halle über keine Heizung. Diese kann jedoch eingebaut werden.
Je nach Ausstattung beläuft sich die Miete für die Kalthalle im derzeitigen Zustand auf 1.700€ bzw. 3.000€ für die Warmhalle, wenn eine Heizung installiert werden sollte. Je nach Ausführung und Standard sind Abweichungen möglich!

Das Gebäude ist Bestandteil einer Gruppe von vier ähnlichen Gebäuden aus den 1950er bzw. 1975er Jahren, die den Place de France nördlich begrenzen. Angelehnt an die Gestaltungsprinzipien der Entstehungszeit befinden sich hier am nördlichen Lagerrand um den Place de France diverse Hallengebäude und Lagerschuppen.
Das Hallengebäude ist funktionaler Bestandteil der Sachgesamtheit „Altes Lager“. Die Sachgesamtheit ist ein Kulturdenkmal aus wissenschaftlichen und heimatgeschichtlichen Gründen; an ihrer Erhaltung besteht insbesondere wegen ihres exemplarischen und dokumentarischen Wertes ein öffentliches Interesse.

Ausstattung

Eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude in Massivbauweise auf einem Betonfundament.
Eine Stahlfachwerkkonstruktion trägt die Betonplatten und Betonfertigbauteile.

Türen: Stahlblechtüren, Stahlblechfalttore
Fenster: einfach verglaste Metallfenster mit Sprossenteilung, teilweise alte Metallfenster mit Drahtglas, Kunstofffenster mit Riffelglas
Elektroinstallation: Standard
Sonstige technische Anlagen: Laufkrananlage 3,0 t, Montagegruben

Lage

Das "Alte Lager" in Münsingen-Auingen, ein ehemaliges Kasernengelände aus dem Jahr 1895, ist weit über die Tore der Stadt bekannt. Heute zeichnet sich das "albgut" Altes Lager aus als außergewöhnlicher Ort für Hochzeiten, durch vielerlei Veranstaltungen und die große Innovationsfähigkeit der Betreiber und Mieter. Angesiedelt sind hier Manufakturen, Museen, Unternehmen und eine Vielzahl an Vereinen. Besondere Veranstaltungsräume für z. B. Hochzeiten und Firmenevents vom "Getreidespeicher" bis zum "Württemberg Palais" und sogar ein Schlössle hat das "albgut" zu bieten. Die historischen Baracken und Hallen sowie das Casino, die Alte Post und viele weitere geschichtsträchtige Gebäude wurden erhalten und durch innovative Ideen mit neuem Leben erfüllt. Profitieren Sie von der Symbiose des "albguts" als aufstrebender Wirtschaftsstandort mit hohem Bekanntheitsgrad!!

Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können.
Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14 000 Einwohnern bietet Münsingen alles, was zum Leben dazugehört. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich im Zentrum und entlang der Hauptstraße. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab.
Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.
Damit stellt sich Münsingen als eine durchaus geeignete Stadt zum Wohnen und Arbeiten vor!

Bebaubarkeit

Das Gebäude liegt im Bereich des Bebauungsplans "albgut". Der Place de France, an dem sich die Liegenschaft befindet, wird als Gewerbegebiet ausgewiesen. Dies bedeutet für Sie als Mieter die optimale Voraussetzung für Ihr Gewerbe!!
Eine Werkstattnutzung ist eventuell ebenfalls möglich!

Sonstiges

Sie sind Unternehmer, Erfinder, Gewerbetreibender jeglicher Art mit einem bereits bestehenden Unternehmen und wollen sich vergrößern, einen zweiten Standort eröffnen, um sich neue Märkte zu erschließen. Sie sind Sammler und Fahrzeugliebhaber: hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, nicht Fahrzeuge einfach nur unterzustellen, sondern wirkungsvoll zu präsentieren. Eine Fahrzeughalle würde sich hervorragend auf dieser ehemaligen Panzerhallenfläche anbieten. Eine Werkstattnutzung ist nach Rücksprache mit dem zuständigen Amt gegebenenfalls möglich.
Für Busunternehmer ist das Objekt aufgrund der zahlreichen Tore und der guten Befahrbarkeit ebenfalls sehr interessant.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung!

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