sonnige Eigentumswohnung in perfekter Lage Münsingens zu verkaufen

Frontansicht
Flur
Badezimmer
Süd-Ost-Balkon
Personenaufzug alle Etagen
Küche
KindBüro
Schlafzimmer
Esszimmer
offenes Wohnen
offenes Wohnzimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan
Umgebungsplan Makrolage
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Eckdaten

Kennung 6406
Objektart Wohnungen
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81,76 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Stellplatztyp Tiefgarage
Barrierefrei ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 223,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1998
Personenaufzug ja
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 86 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 20.10.2027

Objektbeschreibung

Die großzügige, ca. 82qm große 3,5 Zimmer Wohnung beeindruckt mit einer sehr ansprechenden Grundrissgestaltung in einem imposanten Mehrfamilienhaus, welches in bester Lage Münsingens errichtet wurde. Im 1. Obergeschoss gelegen, mit Blick auf den schönen, grünen Garten, bietet die große barrierefreie Wohnung neben einem offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein Schlafzimmer und Vollbad sowie eine begehbare Garderobe bzw. Speisekammer.
Auf knapp 82qm Wohnfläche lassen sich Ihre ganz individuellen Wohnwünsche wahr werden!
Das Interieur aus Naturmaterialien, einem durchdachten Beleuchtungssystem und das sanfte Schimmern indirekter Deckenbeleuchtung, lassen Sie das Wohlbefinden, die Ruhe und den Komfort vollkommen genießen.
Alle Räume sind gut geschnitten, hoch und durch große Fenster zu je zwei Seiten hin natürlich belüftet und belichtet.

Im Haus ist ein Personenaufzug verbaut, welcher über alle Stockwerke befördert. Die Wohnung eignet sich daher auch bei Krankheit oder im Alter. Im Erdgeschoss ist eine Arztpraxis untergebracht. Ansonsten handelt es sich um ein reines Wohnhaus mit einer sehr angenehmen Gemeinschaft.
In dem ca. 32qm extra großen Kellerraum, welcher massiv separiert und abschließbar ist, findet sich der Waschmaschinenanschluss und reichlich Platz für Hobby und Lagerfläche.
Als Eigentümer dieser wunderschönen sowie hochwertig ausgebauten Wohnung, kann man auch die Vorzüge der Tiefgaragenstellplätze nutzen. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze nebeneinander, die geradewegs befahrbar sind.
Rücklagen wurden durch die zuverlässige und professionelle Verwaltung gebildet und größere bauliche Maßnahmen sind nicht geplant oder notwendig.

Ausstattung

+ Personenaufzug über alle Etagen
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ großer massiver, abschließbarer Kellerraum mit WM-Anschluss
+ separate Fahrradräume
+ neutral gehaltene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
+ verglaster Ost-Balkon mit Markise und Blick auf den schön angelegten, grünen Garten
+ große Holz-Isolierglasfenster mit Rolladen
+ Abstellraum in der Wohnung
+ großes Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
+ Teppichboden


Lage

Der Standort einer Immobilie ist ein entscheidendes Qualitätsmerkmal. Ihre Eigentumswohnung befindet sich in einer Regionen mit niedriger Arbeitslosigkeit und florierender Wirtschaft. Kapitalanlage-Immobilien sind in einer wirtschaftsstarken Region meist wertstabil und gut vermietbar. Münsingen stellt sich als aufstrebendes Mittelzentrum schwäbische Alb vor. Hier sind die Erfolgschancen auf eine erfolgreiche langfristige Vermietung gut. Sie investieren in einen Standort mit positiver Zukunftsentwicklung. Im Innenstadtbereich gelegen sind Metzger, Bäcker, Arzt und Apotheke fußläufig zu erreichen. In Auingen ist eine große Einzelhandelsniederlassung ansässig.

Die Liegenschaft, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, in Münsingen, bietet aber auch für Selbstnutzer hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14 000 Einwohnern bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Eine große Einzelhandelsniederlassung ist innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich zudem im Zentrum und entlang der Hauptstraße. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab. Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.

Damit stellt sich Münsingen als eine durchaus geeignete Stadt zum Wohnen und Leben vor!

Sonstiges

Eine geräumige Wohnung mit Balkon und 2 Garagenstellplätzen, welche barrierefrei zugänglich sind, in bester Lage Münsingens - hier müssen Sie einfach zuschlagen.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung selbst von der Vorzügen barrierefreien Wohnens und Arbeitens mitten in der Stadt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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