renovierungsbedürftiges EFH mit Garage und schönem Garten in perfekter Lage Münsigens

Frontansicht
Zugang Nordseite
Werkstatt im UG
FlurEingangsbereich
Flur OG
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Elternschlafzimmer
Wohnen mit großer Fensterfront
offenes Wohnen
Esszimmer
Ostseite
Süd-Westseite
Südseite
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Umgebungsplan Makrolage
Umgebungsplan Mikrolage
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Eckdaten

Kennung 6405
Objektart Häuser
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 495 m²
Vermietet nein
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1962

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 340.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 26.03.2029

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende freistehende Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten auf einem Eckgrundstück befindet sich in sehr guter Lage Münsingens. Auf ca. 120 qm Wohnfläche sind 6 Zimmer untergebracht, sodass die junge Familie sich hier gemütlich, wohnlich einrichten kann.
Der Haupteingang im Erdgeschoss offenbart sofort die geniale Grundrissgestaltung: das Entrée kann als Garderobenbereich genutzt werden, der geräumige Flur führt zu den einzelnen Zimmern. Neben dem offenen und hellen Wohnzimmer ist das Esszimmer gen Süden sowie die Küche untergebracht. Ferner findet sich im Erdgeschoss ein separates WC. Schon beim Bau wurde auf große Fensterfronten, angenehme Raumhöhen und die sonnige Ausrichtung geachtet.

Eine geräumige Holztreppe verbindet alle Etagen miteinander. Im Dachgeschoss sind 4 Schlafzimmer untergebracht sowie das Familienbad und ein weiteres WC. Von drei Schlafzimmern gelangen Sie auf den großen Südbalkon, welcher gleichzeitig natürliches Licht und Luft in die Räume bringt und damit den Wohnkomfort erhöht.

Im Untergeschoss des Hauses finden sich neben den Kellerräumen, der Technikraum, ein Werkstattraum sowie der Hobbyraum.

Der gen Süden ausgerichtete Garten ist über den Wohnbereich des Erdgeschosses oder straßenseits zugänglich. Er liegt nach hinten versetzt und bietet damit ruhige Erholungsstunden oder die Möglichkeit für Grillabende mit Freunden.

Bei dem schönen Wohnhaus ist reichlich Potential vorhanden durch die geniale Grundrissgestaltung. Allerdings ist das Haus renovierungsbedürftig!

Lage

Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen. Im Innenstadtbereich des Mittelzentrums Münsingen sind Metzger, Bäcker, Arzt und Apotheke fußläufig zu erreichen. Große Einzelhandelsniederlassung ist auch innerhalb wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Auch die Bilungseinrichtungen sind in der Nachbarschaft.

In Anbindung an die B 465 und damit an die B312 und B 311, sind Sie in ca. einer Fahrstunde am Flughafen und der Messe Stuttgart und in 20 Minuten in Ehingen und Ulm.

Sonstiges

Das Haus bietet die perfekte Größe, Grundrissgestaltung und Lage für die junge Familie. Zentral gelegen in Münsingen mit kurzen Wegen zu allen täglichen Versorgungsmärkten und Bildungseinrichtungen. Nach der in jedem Fall anstehenden Renovierungsphase ein Haus zum Wohlfühlen!

Nutzen Sie die Vorzüge von renovierungsbedürftigen Bestandsgebäuden in bester Lage zu Ihrem Vorteil!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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