barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Wintergarten in Plochingen

Hauseingang
Kinderzimmer
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Wintergarten
Wohnen und Essen
TG-Stellplatz
Wohnen und Essen
WC
Quelle www.plochingen.destartWirtschaft   Stadtmarketing.html
Bad
Südseite
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6402
Objektart Wohnungen
Lage 73207 Plochingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 83,38 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Wohngeld 263,00 €
Vermietet ja
Baujahr 1999
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 64.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 05.02.2029

Objektbeschreibung

Die meisten Menschen möchten sicher fürs Alter vorsorgen und zusätzlich für die Realisierung von Wünschen sparen. Profitieren Sie von vermieteten Wohnimmobilien und nutzen Sie diese als sichere und renditestarke Sach- und Geldwertanlage.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine solide und langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Plochingen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2000 als Niedrigenergie-Haus fertig gestellt wurde. Das Mehrfamilienhaus liegt eingebettet im grünen Bruckenwasen, also in bester Lage.

Die Wohnung verfügt über einen Empfang mit Garderobe und Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad sowie einen kleinen Abstellraum und einen ausgebauten Wintergarten. Alle Räume sind geräumig und werden mit Tageslicht durchflutet. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Außerdem bietet ein Kellerraum zusätzliche Abstellfläche.

Die ganze Gegend ist in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand.

Das Haus wird professionell verwaltet. Rücklagen wurden gebildet. Größere bauliche Maßnahmen oder Investitionen sind in naher Zukunft nicht geplant.

Lage

Plochingen - das Tor zur Region Stuttgart!
Die im Jahr 2000 fertig gestellten Niedrigenergie- Wohnungen wurden auf dem 16ha großen Landschafts- und Freizeitpark errichtet. Diese Parklandschaft wurde 1998 für die Landesgartenschau angelegt und auch für die Zukunft, um einen Park unmittelbar vor den Toren der Stadt zu gewinnen.

Der Standort Plochingen ist das östliche Eingangstor zur Region Stuttgart mit vielen interessanten Unternehmen. Die ausgezeichneten weichen Standortfaktoren schaffen sehr viel Lebensqualität.

Die Stadt Plochingen mit ca. 14.000 Einwohnern und einer Markungsfläche von 1.065 ha, liegt verkehrsgünstig etwa 20 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart am Zusammenfluss von Neckar und Fils im Landkreis Esslingen.
Plochingen hat an den wichtigen Verkehrs- und Entwicklungsachsen des Neckar- und Filstals Knotenpunktfunktion.
Über die Bundesstraßen B 10 und B 313 erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahn A 8, den Flughafen und die Messe Stuttgart.
Plochingen liegt zwischen den Naherholungsräumen Schurwald und Schwäbischer Alb, besticht durch kurze Wege und präsentiert sich gleichzeitig weltoffen. Plochingen hat einen hohen Freizeitwert: ein gut ausgebautes Wander und Radwegenetz erschließt das Neckartal und den nahen Schurwald, das Erholungsgebiet Bruckenwasen bietet stadtnahe Freizeitmöglichkeiten und besonders im kulturellen Bereich finden Sie vielfältige Angebote. Die Angebote im Bereich Schulen (alle weiterführenden Schulen einschließlich dem zweitgrößten Gymnasium im Land) und Kinderbetreuung (ab 1 Jahr) unterstreichen die Zentrumsfunktion der Stadt für einen Einzugsbereich von ca. 70.000 Einwohnern.

Die breitgefächerten Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote sorgen dafür, dass es sich in Plochingen gut leben lässt. 6.500 Arbeitsplätze bietet die einheimische Wirtschaft in modernen Gewerbebetrieben

Sonstiges

Solide Kapitalanlage! Die Vorteile von einer gekauften Immobilie als Kapitalanlage liegen auf der Hand - Nutzen Sie die Chance:

- Wertbeständigkeit und Schutz vor Inflation
- Unabhängig von kurzfristigen Schwankungen
- Solide Altersvorsorge
- langfristige Wertsteigerung
- Steuervorteile
- Eigennutzung möglich
- Reduzierung des Verwaltungsaufwandes durch professionelle Verwaltung

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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