EFH mit 2-geschossigem Anbau im öffentlichen Bieterverfahren zum Aufgebot

gelegen in Nebenstraße
Nord-West
Anbau mit 3 Garagen
Doppelgarage
gepl. Kinderzimmer
gepl. Elternschlafzimmer
bestehendes Schlafzimmer
bestehende Essküche
bestehendes Wohnzimmer
unausgebautes Dachgeschoss
Südseite
Zufahrt, Hofbereich
Grundriss Grundriss Ersdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6398
Objektart Häuser
Lage 72534 Hayingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 68.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Holz
Heizungsart Ofenheizung
Vermietet nein
Grundstücksfläche ca. 1.073 m²
Baujahr 1966
Garagenanzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 480 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 08.05.2029

Objektbeschreibung

Im Auftrag der Grundpfandrechtsgläubiger und des Nachlasspflegers kommt folgende Liegenschaft im öffentlichen Bieterverfahren zum Aufgebot:

Ein seit 1966 bestehendes eingeschossiges Wohngebäude, welches im Jahr 2007 um einen zweigeschossigen Anbau und Einzel- wie Doppelgarage im Rohbauzustand erweitert wurde, mit lukrativer Höhen-Aussichtslage und Ausbaupotential.
Das bestehende Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und nicht geräumt. Das Gebäude steht seit 2 Jahren leer. Es bietet ca. 50 qm Wohnfläche und bietet derzeit keine zentrale Befeuerungsanlage, allerdings die Möglichkeit das Haus durch einen Holz-Schwedenofen zu beheizen. Im Bestandsgebäude ist ein großes Schlafzimmer, welche zurzeit durch einen Einbauschrank in zwei separate Schlafzimmer getrennt wurde, eine Essküche sowie ein großes Wohnzimmer und ein WC untergebracht. Dem Hauseingang vorgelagert findet sich ein geräumiger Abstellraum.
Im Rohbau mit Satteldach sind weitere 70qm Wohnfläche ausbaubar. Auf der Erdgeschossebene sind zwei Schlafzimmer sowie das Familienbad ohne Sanitärausstattung errichtet worden. Über eine Wendeltreppe wäre das derzeit noch unausgebaute Dachgeschoss zu erreichen, mit Zugang auf eine geplante Dachterrasse. Insgesamt handelt es sich um ca. 120 qm mögliche Wohnfläche.

Auf einer Grundstücksfläche von 10 a 73 m² in reizvoller Höhen Aussichtslage über Münzdorf bietet dieses Wohnhaus
Ausbaupotential.

Die Veräußerung erfolgt im gegenwärtigen gebrauchten und nicht geräumten Umfang und Zustand. Alle Ansprüche und Rechte des Erwerbers wegen eines Sachmangels des Grundstücks und des Gebäudes sowie sämtlicher technischer Anlagen werden ausgeschlossen.
Dies gilt insbesondere für Flächenmaß, Beschaffenheit, Haltbarkeit, Verwendbarkeit, Ertrag und Funktionalität.
Auch hinsichtlich etwaig mitverkaufter beweglicher Sachen wird die Haftung für Sachmängel ausgeschlossen.
Dieser Haftungsausschluss gilt auch bei Vorhandensein von etwaigen schädlichen Bodenveränderungen.

Lage

Das hier angebotene Wohnhaus liegt im Stadtteil Münzdorf mit ca. 150 Einwohnern und bietet auf der Hochfläche einen beliebten Ferien- und Ausflugsort auf der Schwäbischen Alb. Das Haus liegt am Ende einer Nebenstraße und somit ruhig und mit herrlicher Aussicht sowie mit direkter Anbindung an Wald und Wiesen. Dies bedeutet hohe Lebensqualität.
Hayingen bietet als Kleinstadt und Luftkurort alles, was man zum täglichen Leben braucht. Vor Ort sind Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, Metzger und Bäckerei. Ferner sind mehrere Gasthäuser im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben beschert Hayingen ebenfalls einen regen Zulauf. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule bereichern das Stadtleben. Als Stadt inmitten des Biosphärengebietes "Schwäbische Alb", bietet das Umland unzählige attraktive Freizeitaktivitäten an.

Eine Anbindung an die Autobahn A 8 erreichen Sie über Merklingen (ca. 45 km) und an die 2-spurige B 312 im nahe gelegenen Zwiefalten. Erster Bahnhalt ist in Riedlingen(15km) bis zum ICE in Ulm (40km). Auch der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in einer Stunde erreichbar. Weiterführende Schulen, großes kulturelles Angebot und soziale Infrastruktur finden Sie in Münsingen, Riedlingen und Ehingen.

Sonstiges

Besichtigungstermine: 15. und 17. Mai 2019, nach Exposéversand und individueller Terminvereinbarung

Frist zur Gebotsabgabe: 24. Mai 2019 um 12.00 Uhr

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