Exklusives Einfamilienhaus in Dettingen - Wohnträume für die gesamte Familie

Hauptbild
Keller
Bad DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Küche DG
Balkon
Bad EG
Küche EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Panorama
Garten ums Haus
Draufsicht
Grundriss Grundriss UG
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Makrolage
Umgebungsplan Mikrolage
Umgebung, Mikrolage
Süd, Süd-Ost
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Eckdaten

Kennung 6394
Objektart Häuser
Lage 72581 Dettingen
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 187 m²
Kaufpreis 675.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 631 m²
Baujahr 1989
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 01.11.2028

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit herrlicher Aussicht und direkter Anbindung an die Natur.
Es besticht schon im ersten Eindruck durch die optimal durchdachte Grundrissgestaltung mit offenen, luftig-hellen Räumen und stilvollen Details bei der Innenausstattung, sowie großzügige Terrassen- bzw. Balkonflächen auf beiden Wohnebenen. Lassen Sie dieses Wohnhaus zu einem besonderen Wohnerlebnis werden.
Die gut gelungene Aufteilung der Wohnbereiche zeigt sich besonders in der Vielzahl der Schlaf- und Wohnräume und der Terrassenzugänge.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Hauptwohnung, welche auf ca. 108 qm Wohnfläche einen großen Wohnbereich, ein Erker, welcher als Essecke genutzt wird, Küche mit Abstellraum, drei Schlafzimmer, Vollbad und WC sowie einen über die Westseite verlaufenden Balkon vereint. Der repräsentative Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet. Der gemütliche Wohnbereich mit Schwedenofen komplettiert das Erdgeschoss. Dieser verleiht besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Wärme und garantiert den Wohlfühlfaktor. Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige und zugleich funktionale Ausstattung, welche nahezu alle Wünsche erfüllt.

Für die Wohnung im Dachgeschoss bietet sich eine vielseitige Nutzung an. So wäre ein Büro für den Freiberufler denkbar, zumal neben der Garageneinfahrt ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung steht. Aber auch als Wohnbereich eignet sich diese Wohnung ideal. Mittelpunkt diese Geschosses ist eine nach Süd-Osten ausgerichtete Dachterrasse mit weitem Ausblick. Neben zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem nach nach Westen ausgerichteten überaus großen Wohnbereich mit Balkon und einer geräumigen Küche, finden Sie hier alles, um sich rundum wohl zu fühlen. Die Aufteilung und Nutzbarkeit der Zimmer wurde im Detail so berücksichtigt, dass ein anspruchsvolles Wohnen gewährleistet wird.

Im Gartengeschossfinden Sie derzeit 4 Abstell- bzw. Kellerräume, sowie ein Raum für die Technik des Gebäudes. Durch einen separaten Eingang und die vorhandenen Anschlüsse sowie die bereits angelegte Terrasse besteht aber auch die Möglichkeit der (vermietbaren) Büronutzung oder aber der Einrichtung als Einliegerwohnung. Bei dem weitestgehend
uneinsehbaren Terrassen- und Gartenbereich mit Schuppen und Gartenhaus, lassen sich schöne Grillabende und entspannte Stunden verbringen.

Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Carport und zwei Außenstellplätze.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- überdachter Balkon
- Vollbad
- Gäste-WC

DACHGESCHOSS
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Wohn- und Esszimmer mit Balkon
- Dachterrasse

GARTENGESCHOSS
- Technikraum
- 3 Abstell-/Kellerräume
- Bad
- Terrasse

GARAGE, CARPORT, AUSSENSTELLPLÄTZE

Lage

Dettingen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Ermstal, was zum einen an seiner hervorragenden Infrastruktur und zum anderen an seiner ursprünglichen Identität liegt. Mit ca. 10.000 Einwohnern besitzt Dettingen den Charme einer Kleinstadt mit unmittelbarer Anbindung an die Mittel- und Oberzentren des Umlandes. Sämtliche Schularten sind in Dettingen selbst und den angrenzenden Nachbarorten mit dem Fahrrad oder Bus/Bahn erreichbar. Ebenso sind sie in wenigen Minuten in der Outletcity Metzingen mit ihrer Vielzahl an hochwertigen und erstklassigen Modelabels.
Die Kreisstadt Reutlingen erreichen Sie in wenigen Minuten, die Universitätsstadt Tübingen ist nur 25 km entfernt und die Landeshauptstadt Stuttgart ist in 40 Minuten zu erreichen.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart ist hervorragend, dies gilt im Übrigen für den gesamten Mittleren Neckarraum mit seiner Vielzahl an Industrie- und Hochtechnologiebetrieben.
Erwähnt werden muss die Ermstalbahn, die mit Haltestelle und Bahnsteig in der Ortsmitte eine direkte Anbindung an das Gleisnetz der Deutschen Bahn sicherstellt, so dass der Hauptbahnhof Stuttgart in 40 Minuten zu erreichen ist.

Sonstiges

Dank der liebevollen Gestaltung der Freiflächen und der direkten Anbindung an die Natur, verbunden mit der guten Anbindung an die Städte Dettingen, Metzingen und Bad Urach, wohnen Sie hier im Einklang mit der Natur kombiniert mit der hervorragenden City Nähe.
Diese attraktive Immobilie wird auch Ihr Herz höher schlagen lassen - Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung selbst davon!

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