Exklusiver Neubau in Dottingen zu verkaufen

Reserviert
geräumiger Flur
Kinderzimmer EG
Bad EG
Büro DG
offener Wohn-Essbereich
Küche EG
offener Wohnbereich
Schlafzimmer mit Ankleide DG
Bad DG
Süd-West-Seite
Wohnen mit Galerie
Galerie
Loggia
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Umgebung
Südseite von oben
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Eckdaten

Kennung 6390
Objektart Häuser
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 215 m²
Kaufpreis 610.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Baujahr 2013
Grundstücksfläche ca. 785 m²
Barrierefrei nein
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
0
200
>400


23.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 23.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.07.2023

Objektbeschreibung

Hier gibt es für den Hausbesitzer – außer dem Umzug in das neue Heim – nichts mehr zu tun!

Zu zwei Seiten Sonnenterrasse und rundherum großer Komfort im KfW Effizienzhaus 70!
Dieses bezugsfertige Haus vereint schlichte Eleganz mit moderner Leichtigkeit. Die Architektur beschränkt sich auf gradlinige Einfachheit und setzt auf große Fensterflächen. Dies ermöglicht angenehm lichtdurchflutete Räume. Fließend laufen somit der Innenraum und der Außenbereich ineinander. Die weitläufige Grundrissgestaltung schafft Behaglichkeit, damit Sie sich in allen Räumen geborgen fühlen. Eine offene Raumplanung lässt das Auge durch verschiedene Wohnzonen bis hinaus auf die Terrasse gleiten. Das schafft mehr Großzügigkeit und Freiraum in den eigenen 4 Wänden.

Als individuell geplantes Architektenhaus in Massivbauweise mit Handwerkerqualität lassen sich Ihre Wohnbedürfnisse hier perfekt erfüllen. Die Immobilie steht zum Einzug bereit. Kaufen Sie sich das Heim, das Ihrem Alltag und Ihrem Lifestyle entspricht. Damit Sie sich ein Leben lang zuhause fühlen.

Der zentral im Haus liegende Eingangsbereich empfängt den Besucher mit einem breiten Flur, von welchem aus alle Zimmer des barrierefrei begehbaren Erdgeschosses erreichbar sind. Die repräsentative geradlinige Treppe mit einem leicht wirkenden Edelstahl-Seilgeländer verbindet Unter-, Erd-, und Dachgeschoss miteinander.

Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, der große und offene Wohn- und Essbereich sowie die beeindruckende Küche mit Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum untergebracht und bieten allen erforderlichen Komfort. Dem Stil des außergewöhnlichen Neubaus folgend ist der gesamte Wohnraum in einem modernen aber dezenten Ambiente gehalten, welches luftig und großzügig durch die Galerie wirkt.
Die Schreiner-Küchenmöbel mit hellem Granit, massivem Holz, spezieller Kochfeldabzug über der Induktions-Kochstrecke und die Einbauküchengeräten lassen keine Wünsche offen. Eine offene Küche fördert Kommunikation und Geselligkeit. Und Eltern haben in der offenen Küche und dem daran anschließenden Wohn- und Essbereich ihre spielenden Kinder im Blick, selbst wenn sie gerade Mahlzeiten vorbereiten.

Ihr neues Zuhause bietet im Dachgeschoss weitere 2 Schlafräume bzw. ein Elternschlafzimmer und ein Büro, eine Loggia sowie ein Tageslicht-Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und Spotlights an der Decke. Der leicht zugängliche Dachspitz als Bühnenraum eröffnet Ihnen ausreichend Abstellfläche.
Die Schlafräume sind mit hellem Laminat in strukturierter Holzoptik und die Wohnräume mit großflächigen Fliesen ausgelegt und haben je einen Austritt ins Freie. Das Elternschlafzimmer bietet einen Korkboden, welcher wärmer und weicher ist.

Im Außenbereich finden Sie eine beinahe ebenerdige Gartenanlage mit Grillstelle sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Erdgeschoss des Hauses und in den Garten.

Völlig entspannt ins Eigenheim einziehen!

Ausstattung

+ Niedrigenergiehaus!
+ individuelle Planung
+ eine Loggia mit Glasüberdachung und Holzdielenboden
+ im gesamten Haus sind alle Böden, Lampen, Einbaumöbel und perfekt aufeinander abgestimmt.
+ elektrische Bewegungsmelder im Flur
+ es besteht die Möglichkeit ein Schwedenofen anzuschließen: Ein Kamin erhöht die Eleganz des Raumes und trägt zur angenehmen Atmosphäre bei.
+ doppelte Heiztechnik: Stückholz und Pellets
+ Warmwassererzeugung zentral und durch Solarenergie
+ Regenwasserzisterne
+ moderner Einrichtungsstil mit klaren Linien und schlichtem Design
+ Multifunktionalität und hochwertig eingebaute Technik
+ Fußbodenheizung in allen 3 Stockwerken
+ Austritt ins Freie von jedem Zimmer des Wohnbereichs
+ Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Ausgang in den Garten.

Lage

Das Anwesen liegt zentral auf der Schwäbischen Alb aber angenehm ruhig am Stadtrand Münsingens.
Die Stadt Münsingen besteht heute aus 14 ehemals selbständigen Gemeinden. Dottingen als eingegliederter Stadtteil ist eine ländlich strukturierte, kleinere Ortschaft. Heute ist Münsingen mit knapp 15000 Einwohnern und ca 11.602 ha Markungsfläche eine der größten Städte im Landkreis Reutlingen. In Münsingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Krankenhaus.

Als lebendiger Ort mit derzeit ca. 1.100 Einwohnern liegt Dottingen inmitten des Biosphärengebiets, sodass Sportler, Wissenschaftler, Biologen und andere Naturliebhaber das Gebiet erkunden oder einfach die Ruhe der Natur genießen können. Aufgrund des regen Vereinslebens im Dorf kann die Freizeit bunt ausgestaltet werden. Im nahe gelegenen Münsingen und Auingen ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Als aufstrebendes Mittelzentrum der Neckar-Alb-Region verfügt Münsingen über eine sehr gute Infrastruktur, ein reges gesellschaftliches Leben und attraktive innerörtliche Bereiche. Münsingen ist eine Stadt zum Wohlfühlen, in der gut bewirtschaftete Landschaft, Industrie und handwerkliche Tradition noch besonders hoch gelobt werden.

Sonstiges

Bauen oder Kaufen? Klare Vorteile einer Bestandsimmobilie:

+ genaue Kostenübersicht
+ kein Zeitfresser - deutlich weniger Stress
+ kein Papierkram und Behördengänge
+ keine lästige Bauüberwachung

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!- Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung selbst davon.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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