solide vermietete Eigentumswohnung in Münsingen zu verkaufen

Reserviert
Nord-Ostseite, Hauseingang
Waschraum UG
Fahrradraum
Flur Keller
Flur
Ostseite
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Gas-Ofen
Schlafzimmer
Wohnen mit Südbalkon
Nord, Nord-West
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Grundriss Wohnung
Grundriss BühneAbstellraum
Umgebungsplan
Umgebungsplan Makroansicht
Eckgrundstück
Wohnung I.OG gen Süden
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Eckdaten

Kennung 6388
Lage 72525 Münsingen
Wohnfläche ca. 63 m²
Kaufpreis 115.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.390 m²
Vermietbare Fläche ca. 63 m²
Rendite 3
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Wohneinheiten 6
Vermietet ja
Baujahr 1951

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 71 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 13.03.2029

Objektbeschreibung

Die meisten Menschen möchten sicher fürs Alter vorsorgen und zusätzlich für die Realisierung von Wünschen sparen. Profitieren Sie von vermieteten Wohnimmobilien und nutzen Sie diese als sichere und renditestarke Sach- und Geldwertanlage.

Die hier zu verkaufende gepflegte und solide vermietete 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage ist interessant für jeden der eine Geldanlage sucht. Sie liegt im ersten Stock eines schönen freistehenden Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen im Münsinger Stadtteil Auingen. Das Wohngebäude verfügt über 3 Stockwerke inklusive eines Kellers und einer Bühne. Zu der Wohnung gehören 2 abschließbare Tageslicht-Kellerräume sowie ein Bühnen-Abstellraum.

Durch die Weitläufigkeit des geräumigen Eingangsbereichs wird direkt ein ein behagliches und wohlwollendes Gefühl vermittelt, von dem aus alles zentral zu erreichen ist. Über den Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon. Die Einbauküche wurde vom Mieter eingebracht und kann individuell gestaltet werden. Außerdem bietet sie Platz für den Essbereich. Das Bad ist ausgestattet mit Waschtisch, Badewanne und WC. Alle Zimmer werden natürlich belichtet und belüftet.

In jeder Wohnung versorgt ein gasbetriebener Kachelofen die Bewohner mit gemütlicher Wärme.
Die Warmwassererzeugung erfolgt durch einen neuwertigen Durchlauferhitzer.

Lage

Der Standort einer Immobilie als Kapitalanlage ist ein entscheidendes Qualitätsmerkmal. Ihre Immobilie befindet sich in einer Regionen mit niedriger Arbeitslosigkeit und florierender Wirtschaft. Kapitalanlage-Immobilien sind in einer wirtschaftsstarken Region meist wertstabil und gut vermietbar. Münsingen stellt sich als aufstrebendes Mittelzentrum schwäbische Alb vor. Hier sind die Erfolgschancen auf eine erfolgreiche langfristige Vermietung gut. Sie investieren in einen Standort mit positiver Zukunftsentwicklung. Im Innenstadtbereich gelegen sind Metzger, Bäcker, Arzt und Apotheke fußläufig zu erreichen. In Auingen ist eine große Einzelhandelsniederlassung ansässig.

Die Liegenschaft, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, in Münsingen, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14 000 Einwohnern bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Eine große Einzelhandelsniederlassung ist innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich zudem im Zentrum und entlang der Hauptstraße. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab. Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.

Damit stellt sich Münsingen als eine durchaus geeignete Stadt zum Wohnen und Leben vor!

Sonstiges

Die Vorteile von einer gekauften Immobilie als Kapitalanlage liegen auf der Hand - Nutzen Sie die Chance!

- Wertbeständigkeit und Schutz vor Inflation
- Unabhängig von kurzfristigen Schwankungen
- Solide Altersvorsorge
- langfristige Wertsteigerung
- Steuervorteile
- Eigennutzung möglich
- Reduzierung des Verwaltungsaufwandes durch professionelle Verwaltung

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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