Geräumiges Einfamilienhaus mit Potential für die junge Familie

Frontansicht
Bad EG
Esszimmer EG
Küche EG
WC DG
Zimmer DG
Wohnzimmer EG
Zimmer DG
Eltern DG
Büro DG
Wohnzimmer EG
Westseite
Eckgrundstück mit Garage
Ostseite
Grundriss Grundriss Untergeschoss
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
große Süd-Terrasse
großer Garten
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Eckdaten

Kennung 6377
Objektart Einfamilienhaus
Lage 72525 Auingen
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 147,23 m²
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Baujahr 1968
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 521 m²
Gäste-WC ja
Heizungsart Öl-Heizung
Garagenanzahl 1
Anzahl separater WCs 2
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 200 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Dieses Traumhaus mit Einzelgarage und großem Garten liegt in einem Wohngebiet mit Südhanglage in Münsingen- Auingen. Arbeiten in einer aufstrebenden Stadt, leben und wohnen in einer dynamischen Region mit sportlichen und kulturellen Akzenten, reizvoller Umgebung und hohem Freizeitwert. Diesen Traum können Sie in Ihrem neuen Domizil in Auingen verwirklichen. Das Gebäude wurde 1968 erstellt und ist überaus wohnlich ausgestaltet. Beim Betreten des Hauses verrät der einladende Flur bereits den Aufbau des Gebäudes. Die Immobilie verfügt über einen Keller- und Bühnenbereich, einen Hauptwohnbereich im Gartengeschoss sowie die Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss gliedern sich Küche, Esszimmer Wohnzimmer, Büro, bad und WC an einen geräumigen Flur. Die große Süd-West- Terrasse lädt zum Verweilen ein. Durch die geschickte Ausrichtung, ist eine ganztägige Besonnung möglich: Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse ist perfekt für alle Sonnenanbeter, denen es gar nicht sonnig und warm genug sein kann. Die gleichzeitige Westausrichtung bietet Berufstätigen die Möglichkeit, auch nach Feierabend noch die letzten Sonnenstrahlen zu genießen. Sie werden von einem hellen und geräumigen Wohnverhältnis überrascht sein! Das vom Baujahr geprägte Badezimmer kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Im Dachgeschoss sind 5 weitere Zimmer untergebracht und ein separates WC. Im Untergeschoss befinden sich neben Heiz- und Waschraum ein Lagerkeller, wodurch Sie reich an Platz sind.

Auch im Außenbereich überzeugt das hier angebotene Objekt:
Es ist eine Einzelgarage neben dem Gebäude vorhanden, wobei Platz für einen weiteren Stellplatz gegeben ist. Der Lieblingsplatz der ganzen Familie dürfte aber der begrünte Garten sein. Dieser ist gen Süden gerichtet und soll Ort der Ruhe, der Entspannung und für vielfältige Tätigkeiten in der freien Natur nutzbar sein.

Ausstattung

Das Haus hat Potential und verfügt über viel Platz mit 8 Zimmern auf zwei Wohnebenen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit robustem und pflegeleichtem Bodenbelag ausgestattet. Das Familienbad aus dem Baujahr kann nach Ihren Wünschen frei gestaltet werden. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus 1999; teilweise wurden auch bereits Kunststofffenster eingebaut.

Der angelegte aber pflegeleichte Garten lädt zur Erholung ein. Insbesondere steht Grillfesten mit Freunden im neuen eigenen Zuhause nichts mehr im Wege. Die Anlagen in der Nachbarschaft befinden sich ebenfalls alle in einem einwandfreien Zustand, dementsprechend entsteht rundum ein positiver Gesamteindruck.

Weitere Details nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Lage

Dieses Schmuckstück liegt in Auingen, einem Stadtteil Münsingens, unweit der Nahversorgungsmärkte, nachbarschaftlich zu einer Gaststätte und einem Kindergarten und inmitten des überaus lebens- und liebenswerten Ortsteils Auingen Mitte. Im Mittelzentrum Münsingen - in dem alle Erziehungs- und Bildungseinrichtungen, Einrichtungen des Gesundheitswesens wie Krankenhaus, Ärzte und Apotheke sowie vielerlei Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister der unterschiedlichsten Branchen ansässig sind - fühlen sich vor allem junge Familien zu Hause.

Sonstiges

Suchen Sie auch schon einige Zeit ein bezahlbares Haus für Ihre Familie in Stadtnähe mit grüner Lunge? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Umgebungsinformationen

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