Das Haus in perfekter Lage für die junge Familie mit großem Garten und zusätzlichem Bauplatz

Garten Hauptbild
Küche-EG
Bad EG
Bad-EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer Küche OG
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Zimmer OG
Kinderzimmer OG
Westseite
Garten
Garten Hauptbild
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Lageplan Wohnhaus und Bauplatz
Umgebungsplan Lage
Umgebungsplan Lage
Haus, Garage, Schuppen
Frontansicht
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Eckdaten

Kennung 6370
Objektart Einfamilienhaus
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Baujahr 1962
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 1
Dachausbau Ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 867 m²
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 154 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Lage Münsingens anbieten zu dürfen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die wohl durchdachte Raumaufteilung erkennbar: der Hauptwohnbereich liegt im Erdgeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss dient dem Schlafen oder kann als abgetrennter Wohnbereich genutzt werden. Im Keller ist die Technik und ausreichend Stauraum untergebracht.

Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erschließen sich über einen geräumigen Flur. Die Küche liegt am Ende des Flurs und ist mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden. Beide sind zusammen mit dem Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet und haben eine Verbindung mit dem Wintergarten. Die Küche ist geräumig und bietet auch Platz für mehrere Personen, gemeinsames Kochen ist also kein Problem. Vom Esszimmer geht es dann direkt weiter in den Wintergarten und von diesem gelangt man auch auf die Terrasse. Der Wintergarten ermöglicht es auch in der kalten Jahreszeit etwas Sonne zu tanken. Vom Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf die Terrasse. Perfekt um morgens nach dem Aufstehen die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Das Bad als auch das WC ist behindertengerecht ausgestattet.

Im Obergeschoss sind weitere zwei Zimmer sowie ein Bad untergebracht. Vorausschauend wurde auch eine Küchenzeile eingebaut.

Im Kellergeschoss dienen 5 weitere Räume als Werkstatt, Wäscheraum, Heizraum und Vorratsraum. Diese kann man natürlich nach Belieben umgestalten. Zum Haus gehört der große gepflasterte Hof mit Garage und Schuppen, in dem auch ein Anhänger Platz findet.

Das Highlight ist neben der Spitzenlage aber unbestritten der große Garten sowie das Baugrundstück gen Süden mit eigener Zufahrt.

Lage

Die Münsinger Südstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Münsingen. Alle Kindergärten, Schulen und Sportstätte sind fußläufig und bequem zu erreichen. Vom Bereich der Goethestraße erreichen sie die Albklinik, ein Akutkrankenhaus mit 105 Betten, bequem und zu Fuß. Des Weitere ist der Busbahnhof und die Innenstadt fußläufig erreichbar.

Das Naherholungsgebiet "Beutenlay" liegt in unmittelbarer Umgebung. Ein Abenteuerspielplatz und Bolzplatz bieten eine hervorragende Umgebung für junge Familien und deren Kinder.
Sie befinden sich am Rande eines gewachsenen Wohngebiets mit einer guten Sozialstruktur und einem gesunden Umfeld.

Supermarkt, Metzger und Bäcker sind auch innerhalb von 5-10min zu Fuß zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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