Rendite ist keine Frage des Glücks: Investieren Sie in Wohnimmobilien!

Frontansicht
Küche
Bad
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Umgebungsbebauung
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6369
Objektart Etagenwohnung
Lage 70197 Stuttgart
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Vermietet ja
Etage 1
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1906
Kellerfläche ca. 3 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 214.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Die meisten Menschen möchten sicher fürs Alter vorsorgen und zusätzlich für die Realisierung von Wünschen sparen. Profitieren Sie von vermieteten Wohnimmobilien und nutzen Sie diese als sichere und renditestarke Sach- und Geldwertanlage. Die hier zu verkaufende gepflegte und langjährig solide vermietete Wohnung in zentraler Lage ist interessant für jeden der eine Geldanlage in der Landeshauptstadt sucht. Sie liegt im ersten Stock eines schönen freistehenden Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-West. Das Wohngebäude verfügt über 5 Stockwerke inklusive eines Kellers. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine neue Gas-Therme wurde vor 2 Jahren erst in der Wohnung eingebaut sowie ein Warmwasserboiler.
On top kommt ein Hausmeisterservice, sodass keine Kehrwoche anfällt.
Jedoch ist an die Erneuerung der Holzverbundfenster zu denken.

Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart - eine grüne Stadt - ist landschaftlich, kulturell und wirtschaftlich attraktiv – kein Wunder also, dass sehr viele Menschen gerne hier leben möchten. Wo die Nachfrage hoch ist, trifft sie jedoch häufig auf ein knappes
Angebot. Für Stuttgart ist dies der knappe Wohnraum – Stuttgart hat Wohnungsmangel. Gerade junge Menschen
schätzen urbanes, innerstädtisches Wohnen in lebendigen Quartieren – mit kurzen Wegen zur Arbeit, zur Kita, zum Einkaufen und zur Kneipe. Die Wohnung liegt im Bezirk Stuttgart West nahe des Feuersees und des öffentlichen Parks und ist nur 13 Minuten von der Einkaufstraße sowie der Universität Stuttgart entfernt. Zum Flughafen und Messe Stuttgart sind es 25 Autominuten. Der um Stadtteil West zählt heute zu den schönsten und beliebtesten Wohngebieten in Stuttgart und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind „um die Ecke“. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind vor Ort und in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Die Vorteile von einer gekauften Immobilie als Kapitalanlage liegen auf der Hand - Nutzen Sie die Chance!

- Wertbeständigkeit und Schutz vor Inflation
- Unabhängig von kurzfristigen Schwankungen
- Solide Altersvorsorge
- langfristige Wertsteigerung
- Steuervorteile
- Eigennutzung möglich
- Reduzierung des Verwaltungsaufwandes durch professionelle Verwaltung

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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