sympathisches Haus inmitten des Luftkurorts Hayingen

Nord-West-Ansicht
neue Heizung
Hof, Garage
Eingangsbereich
Anbau
Bad aus Baujahr
Wohnen, Musikzimmer
Wohn-Schlafzimmer im OG
Ess-Küche mit Anbau
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
unverbaute Aussicht
Ost - Ansicht
Garten im Süden
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Südseite
Zwiefalter Str. 19
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Eckdaten

Kennung 6363
Objektart Häuser
Lage 72534 Hayingen
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 192 m²
Kaufpreis 130.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 528 m²
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1925
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 218 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Dieses sympathische freistehende Einfamilienhaus mit Garten gen Süden und Dachterrasse liegt inmitten des Biosphärengebiets Schwäbische Alb, im Luftkurort Hayingen.
Im Erdgeschoss sind zwei Eingänge vorhanden. Einer führt direkt in die Wohnräumlichkeiten und der andere in den ehemaligen - 1959 angebauten - Laden, welcher aber nun auch als Wohnraum genutzt wird. Das Erdgeschoss sieht ferner den Einbau einer großen modernen Küche und eines WC´s vor. Die Anschlüsse sind bereits verlegt und die Vorbereitungen getroffen. Eine offene Wohnküche ist für viele ein lang gehegter Traum. Setzen Sie ihn in die Realität um! Das helle und große Esszimmer bietet der gesamten Familie reichlich Platz. Fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen, Arbeiten, Lesen und Fernsehen verhindern kleinteilige und damit einengende Grundrisse.

Kommt man in das 1. Obergeschoss, wird man überrascht sein von der bereits verwirklichten modernen Einbauküche sowie dem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer. Anschließend an die Küche findet sich ein Anbau der unverbaute Weitsicht verspricht. Daneben ist ein Bad sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse untergebracht. Das Haus weist einen absolut soliden Zustand auf. Kunststofffenster wurden bereits weitestgehend verbaut, mit Ausnahme mancher Holzfenster in Nebenräumen.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer sowie Stauraum in den Dachnischen.

Ebenso wurde eine neue Zentralheizung eingebaut. Das Brauchwasser wird durch Solarthermie beheizt.
Auf dem Grundstück dient eine Einzelgarage mit angebautem, geräumigem Holzschuppen, als Unterstellort für Ihr Auto.
Der idyllische Garten umgibt die Gebäude.

Lage

Hayingen bietet als Kleinstadt und Luftkurort alles, was man zum täglichen Leben braucht. Als Stadt inmitten des Biosphärengebietes "Schwäbische Alb", bietet das Umland unzählige Freizeitaktivitäten an.
Kindergarten, Schule, Schuhgeschäft, Drogerie, kleiner Supermarkt, Metzger, Bäcker, diverse Handwerksbetriebe und hoch gelobte Gaststätten und gemütliche Cafés sowie Ärzte und Apotheke sind im Luftkurort Hayingen vorhanden.
Aufgrund der äußert zentral gelegenen Wohnungseinheit, genießen Sie das überörtlich bekannte Stadtfest im Sommer hautnah und können in Zukunft mit Stolz von Ihrem Besuch im Naturtheater Hayingen berichten.

Der große, zentral gelegene Dorfplatz, ist neu angelegt worden. Hierzu sind ältere Gebäude abgerissen und durch moderne Neubauten ergänzt worden. Inmitten von Reutlingen und Biberach a.d.Riß gelegen, verbunden durch die B 312, sind alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß oder binnen weniger Autominuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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