naturnahes Haus mit Einliegerwohnung vor den Toren der Großstadt Reutlingen

DHH Gönningen
Hauseingang
naturnahe Lage
Diele, Flur
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer mit Kachelofen
großes Wohnzimmer mit Balkon
Badezimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Draufsicht
Südterrasse
Einliegerwohnung
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Perfekte Aussicht
nahe der Stadt und der Natur
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Eckdaten

Kennung 6362
Objektart Häuser
Lage 72770 Reutlingen-Gönningen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 143 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 616 m²
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1984
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Garagenanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Öl
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 167.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in grüner Umgebung im Stadtteil Reutlingen-Gönningen anbieten zu dürfen. Hier erstrecken sich 5 Zimmer auf 143qm. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit möglichem Atelier oder weiter ausbaubarem Nebengebäude, einer Doppelgarage, zwei zusätzliche Stellplätze und einer wunderschönen Aussicht durch die erhöhte Lage über die Gemeinde an der Wiesaz.

In dem Haus sorgen die bodentiefen Fenster im großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für natürliche Helligkeit und eine gemütliche Wohnathmosphäre. Im Winter sorgt der eingebaute Kachelofen neben der Öl-Zentralheizung für ein wohlig warmes Zuhause. Die Küche - das Herz! Der kommunikative Kochpunkt in Haus und Wohnung ist auch ein kreativer Ort zum Austoben. Hier finden oft die besten Gespräche und manchmal sogar Feste statt! Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer und auf die Terrasse. Ein Ort an dem nicht nur gerne gegessen wird, sondern an dem sich die ganze Familie gerne aufhält.

Weiterhin befinden sich im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, sowie das Familienbad mit Dusche, Wanne und Waschtisch. Auch dieses wird natürlich belichtet und belüftet.

Mit eigenem Hauszugang bietet Ihr neues Zuhause ein 1-Zimmer-Appartement als Einliegerwohnung an. Dieses hätte dann ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie eine eigene Terrasse. Das Untergeschoss bietet darüber hinaus Stauraum.

Lage

Der Stadtteil Gönningen - auch als Samenhändlergemeinde bekannt - zählt mit zu den gefragtesten Wohnorten im Stadtgebiet Reutlingen, da sich Gönningen den eigenen ländlichen Charakter noch weitest gehend bewahrt hat und gilt damit als Wohn- und Erholungsgebiet. Es grenzt das Stadtgebiet in die südliche Richtung ein. Mit ca. 3.600 Einwohnern liegt Gönningen am Fuße des Albtraufs in idyllischer Lage an der Wiesaz. Reutlingen ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen und zugleich eine der neun Großstädte in Baden-Württemberg.

Ein gut funktionierendes Gemeinde- und Vereinsleben zeichnet diesen Stadtteil aus. Profitieren Sie von der äußerst guten Verkehrsanbindung. Weitere unmittelbar gelegene Großstädte sind Tübingen und die Landeshauptstadt Stuttgart. Dank des sehr gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes, erreichen Sie diese Städte innerhalb kurzer Zeit.

Dies bedeutet zudem kurze Wege zur Arbeit, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungsorten jeglicher Art. Nutzen Sie die Symbiose aus naturnahem Wohnen und arbeiten in einer pulsierenden, aufstrebenden Großstadt.



Sonstiges

Genießen Sie die Symbiose aus grüner Lunge und pulsierendem Leben in einer aufstrebenden Großstadt.
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung selbst davon!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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