Welches Kind hat schon ein echtes Feuerwehrauto in der Garage?

Doppelhaushälfte Nr. 3
Hauseingang
Hausflur
Gäste-WC
BühneTechnikGäste
Bildbeschreibung
Wohnbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
großes Wohnzimmer
Kinderzimmer
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss 1. DG
Grundriss Grundriss 2. DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6361
Objektart sonstiger Wohnungstyp
Lage 72532 Gomadingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 113 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Garage
Etagenzahl 3
Bezugstermin freiwerdend
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Kellerfläche ca. 10,72 m²
Wohngeld 118,00 €
Gäste-WC ja
Baujahr 1999
Einbauküche ja
Zustand gepflegt

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 46 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Die hier zu verkaufende Einheit liegt in Steingebronn einem Ortsteil von Gomadingen.
Es handelt sich um Wohnungseigentum mit entsprechenden Miteigentumsanteilen am Gesamthaus. Durch die separaten Wohnungszugänge entsteht der Charakter eines Reihenhauses. Sie wohnen oberhalb der freiwilligen Feuerwehr Steingebronn. Über eine Holz-Stahl-Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich im Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie ein Gäste-WC und reichlich Stauraum unter der Treppe.
Die Hauptwohnung besticht durch ihr großes und helles, offenes Wohn-Esszimmer, welches direkt an die Küche anschließt. Eine Einbauküche ist vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den einladenden Süd-West-Balkon.

Im 1. Dachgeschoss sind das Badezimmer und 3 weitere Zimmer untergebracht. Hier können je nach Platzbedarf räumliche Veränderungen vorgenommen werden. Das innen liegende Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im 2. Dachgeschoss finden Sie ebenfalls ein großes Zimmer, welches als Gästezimmer, Büro oder für das Hobby genutzt werden kann.

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor sowie ein Kellerabstellraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss. Dem Haus ist ein kleiner Gartenbereich im Rahmen des Sondernutzungsrechtes zugewiesen.

Lage

Die Gemeinde Gomadingen ist ein Luftkurort inmitten des Biosphärengebiets Schwäbische Alb im Landkreis Reutlingen. Das Wohnhaus befindet sich in der eingegliederten Gemeinde Steingebronn mit ca. 270 Einwohnern und liegt in bevorzugter Wohnlage. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und mit gepflegten Einfamilienhäusern bebaut. Das Mittelzentrum Münsingen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. In Münsingen sind verschiedene Einkaufmöglichkeiten entlang der Hauptstraße und der B 465, eine große Vielfalt im Gesundheitswesen durch die Alb-Klinik, Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken sowie sämtliche Schularten gegeben. Die Landeshauptstadt Stuttgart mit Flughafen ist in ca. einer Stunde erreichbar. Steingebronn bietet ein sehr naturnahes und schönes Wohnen in gepflegter Umgebung mit kurzen Wegen zur Arbeit, zum Einkaufen oder zur Schule in Münsingen.
In Gomadingen finden Sie sowohl Bäcker, Metzger, Friseur als auch Bank, Schwimmbad und einige Vereine, die sich über neue Mitglieder freuen.

Sonstiges

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