vermietete Eigentumswohnung in Münsingen kaufen

Dresdner Straße 9
Hausrückseite
Eingangsbereich
Flur
Büro
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Wohnzimmer
Dresdner Str. 9
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6353
Objektart Wohnungen
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74 m²
Kaufpreis 109.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Etage 3
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Wohngeld 50,00 €
Baujahr 1995
0
200
>400


98
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 98 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine eigene erschwingliche, große Wohnung in gefragter Lage Münsingens? Dann könnte Ihnen dieses Angebot gefallen. Aufgrund niedriger Zinsen und unsicherer Marktentwicklungen feiert Betongold derzeit Hochkonjunktur. Weder Kursrückschläge noch Zinsausfälle schmälern die Einkünfte aus der sicheren Geldanlage. Auch sorgt die Investition in einen echten Wert für ein Gefühl der Sorglosigkeit. Die Eigentumswohnung lohnt sich also ebenso zur Kapitalanlage.

Neben zwei schönen Zimmern mit hohen Decken, einem Abstellraum und einem
großzügigen Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, verfügt diese Wohnung auch über einen
großen offenen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang. Die gemütliche Küche ermöglicht trotz ihrer Abgeschlossenheit eine rege Kommunikation. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist langjährig und solide vermietet in einem 1995 solide erbauten 10-Familienhaus. Das gesamte Treppenhaus ist ansprechend. Einen Aufzug gibt es aber leider nicht im Haus. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Geheizt wird über Gas-Etagenheizungen. Die Elektroinstallationen sind auf Stand und auch eine Sprechanlage wurde installiert.

Lage

Der Standort einer Immobilie als Kapitalanlage ist ein entscheidendes Qualitätsmerkmal. Ihre Immobilie befindet sich in einer Regionen mit niedriger Arbeitslosigkeit und florierender Wirtschaft. Kapitalanlage-Immobilien sind in einer wirtschaftsstarken Region meist wertstabil und gut vermietbar. Münsingen stellt sich als aufstrebendes Mittelzentrum schwäbische Alb vor. Hier sind die Erfolgschancen auf eine erfolgreiche langfristige Vermietung gut. Sie investieren in einen Standort mit positiver Zukunftsentwicklung. Im Innenstadtbereich gelegen sind Metzger, Bäcker, Arzt und Apotheke fußläufig zu erreichen. In Auingen ist eine große Einzelhandelsniederlassung ansässig.

Die Liegenschaft, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, in Münsingen, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14 000 Einwohnern bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Eine große Einzelhandelsniederlassung ist innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich zudem im Zentrum und entlang der Hauptstraße. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab. Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.

Damit stellt sich Münsingen als eine durchaus geeignete Stadt zum Wohnen und Leben vor!

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung selbst davon!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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