Renditeerwartungen sind keine Frage des Glücks- investieren Sie in Immobilien

Dresdener Straße 9
Eingang, Flur
Technik-Abstellraum
Eingang, Flur
Garagenstellplatz
Badezimmer
Schlafzimmer
Essküche
offener Wohnbereich
Wohnung mit Balkon
Dresdner Straße 9
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6354
Objektart Wohnungen
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 54 m²
Kaufpreis 79.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 3
Kaufpreis pro m² 1.400,00 €
Baujahr 1995
Heizungsart Etagenheizung
0
200
>400


98
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 98 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wer Vermögensaufbau betreiben möchte oder für sein Alter vorsorgen möchte, für den ist eine Immobilie als Kapitalanlage attraktiv. Das niedrige Zinsumfeld ermöglicht zudem günstigere Zahlungsbedingungen.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 54 qm Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein große Wohn-/Essküche, einen Abstellraum, ein Bad und einen geräumigen Flur mit hohen Decken. Das Badezimmer beinhaltet Badewanne, Waschbecken und WC sowie den Waschmaschinenanschluss.
Über die schöne und helle Wohn-Essküche gelangt man auf den großen überdachten Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Die leichten Schrägen des Giebels sorgen für ein gemütliches Ambiente im Schlafzimmer.
Geheizt wird über Gas-Etagenheizungen. Die Elektrik ist auf Stand und eine Sprechanlage ist installiert.
Die insgesamt 10 Eigentumswohnungen im Haus werden derzeit von einer Eigentümerin verwaltet. Rücklagen sind gebildet.
Die Wohnung ist lange Jahre bereits solide vermietet. Sofortige Mieteinnahmen sind damit auch langfristig garantiert.

Lage

Der Standort einer Immobilie als Kapitalanlage ist ein entscheidendes Qualitätsmerkmal. Ihre Immobilie befindet sich in einer Regionen mit niedriger Arbeitslosigkeit und florierender Wirtschaft. Kapitalanlage-Immobilien sind in einer wirtschaftsstarken Region meist wertstabil und gut vermietbar. Münsingen stellt sich als aufstrebendes Mittelzentrum schwäbische Alb vor. Hier sind die Erfolgschancen auf eine erfolgreiche langfristige Vermietung gut. Sie investieren in einen Standort mit positiver Zukunftsentwicklung. Im Innenstadtbereich gelegen sind Metzger, Bäcker, Arzt und Apotheke fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung zum Objekt findet sich eine Kindertagesstätte. In Auingen ist eine große Einzelhandelsniederlassung ansässig.

Die Liegenschaft, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, in Münsingen, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14 000 Einwohnern bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Eine große Einzelhandelsniederlassung ist innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich zudem im Zentrum und entlang der Hauptstraße. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab. Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.

Damit stellt sich Münsingen als eine durchaus geeignete Stadt zum Wohnen und Leben vor!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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