An der Spitze der Wohnqualität - eine schöne Dachgeschosswohnung kaufen

Dresdner Straße 9
Hauseingang
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Kinderzimmer
Bad
Wohn-Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Essbereich
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6352
Objektart Wohnungen
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 88 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1995
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatztyp Garage
Vermietet nein
Wohngeld 50,00 €
0
200
>400


98
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 98 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Lage des Objekts ist neben dem Zustand, der Ausstattung und der Vermietbarkeit ein entscheidendes Kriterium für die dauerhaft gute Rendite. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im Kirchtal, einem in den 90er Jahren erbauten Wohnviertel im Mittelzentrum Münsingen auf der schwäbischen Alb. Ob Selbstnutzer oder als Kapitalanlage, eine Besichtigung lohnt sich!

Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 1995 erbauten 10-Familienhauses.
Die Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung: neben einem geräumigen Flur gelangen Sie in zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, das große Wohn- und Esszimmer samt eingebundener Küche sowie ein Bad und ein belichteter und belüfteter Abstellraum. Die gewöhnlichen Fenster, die in einer Dachgeschosswohnung mit Dachfenstern kombiniert werden, ermöglichen nicht nur die erforderliche Helligkeit im Raum, sondern auch eine wunderschöne Sichtverbindung nach Außen, durch die sich die Wohnqualität erhöht. Das Wohnen unterm Dach bringt Vorteile mit sich: Die Ruhe unterm Dach genießen, angenehmes und helles Wohnklima und ein herrlicher Ausblick.
Geheizt wird durch Gas-Etagenheizungen. Auch die Elektrik ist auf Stand.
Ein Garagenstellplatz ist im Preis enthalten. Die Wohnung ist frei und kann sofort durch eine junge Familie bezogen werden.

Lage

Der Standort einer Immobilie als Kapitalanlage ist ein entscheidendes Qualitätsmerkmal. Ihre Immobilie befindet sich in einer Regionen mit niedriger Arbeitslosigkeit und florierender Wirtschaft. Kapitalanlage-Immobilien sind in einer wirtschaftsstarken Region meist wertstabil und gut vermietbar. Münsingen stellt sich als aufstrebendes Mittelzentrum schwäbische Alb vor. Hier sind die Erfolgschancen auf eine erfolgreiche langfristige Vermietung gut. Sie investieren in einen Standort mit positiver Zukunftsentwicklung. Im Innenstadtbereich gelegen sind Metzger, Bäcker, Arzt und Apotheke fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Kindertagesstätte mit Ganz-Tagesbetreuung. In Auingen ist eine große Einzelhandelsniederlassung ansässig.

Die Liegenschaft, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, in Münsingen, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14 000 Einwohnern bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Eine große Einzelhandelsniederlassung ist innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich zudem im Zentrum und entlang der Hauptstraße. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab. Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.

Damit stellt sich Münsingen als eine durchaus geeignete Stadt zum Wohnen und Leben vor!

Sonstiges

Ganz oben sein und das Leben genießen - überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung selbst davon!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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