Traumhafte Dachgeschosswohnung mit historischem Flair! inmitten Altingens

Innenansicht
Treppenaufgang
modernes Bad
offener Dachspitz
Schlafzimmer
Flurbereich
moderne Kocheecke
Essbereich
offenes Wohn- und Esszimmer
Außenansicht
Hofbereich
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Makrolage
Umgebungsplan Mikrolage
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Eckdaten

Kennung 6335
Objektart Wohnungen
Lage 72119 Ammerbuch-Altingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) inkl.MwSt.

Ansprechpartner

Christoph Barth
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 2007
Einbauküche ja
Letzte Modernisierung 2007
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Wohngeld 138,50 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie sind urig, besitzen eine wunderschöne Fassade und bieten großzügige, lichtdurchflutete Wohnlandschaften, die noch einen besonderen Charme aufweisen. Diese 2-Zimmer-Dachgeschossohnung befindet sich in einem im Jahr 2007 aufwendig sanierten Fachwerkgebäude inmitten Altingens. Die Wohnung mit moderner offene Küche überzeugt durch schöne Gauben- und frei liegende Fachwerkkonstruktion.

Über den Flur und den Treppenaufgang gelangt man geradewegs in den offenen Wohn- und Essbereich, jedes Zimmer ist von hieraus erreichbar. Das große und helle Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein ansprechendes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und viel Tageslicht sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Neben der modernen Küche befindet sich das große Ess- und Wohnzimmer welches einlädt mit Freunden und Familie eine schöne Zeit zu verbringen. Architektonische Details machen aus der Immobilie einen reizvollen Ort inmitten Altingens.

Die Wohnung eignet insbesondere als Kapitalanlage aber auch zur Eigennutzung. Da sie bereits solide vermietet ist, kann sofort mit einer gesicherten Rendite gerechnet werden! Die Mietzahlung erfolgte bisher stets und pünktlich!

Altingen zeichnet sich aus als ein gut erreichbarer Ort, welcher alles zum Wohnen und Leben bietet.
Über die Ammertalbahn sind größere Städte wie Tübingen oder Stuttgart sehr gut zu erreichen.
In Altingen finden Sie noch die ruhige ländliche Atmospähre vor und man hat es dennoch nicht weit zu großen Wirtschaftsstandorten in der Umgebung!

Lage

Altingen ist ein Ortsteil von Ammerbuch, einer Gemeinde unmittelbar westlich von Tübingen im Landkreis Tübingen ). Altingen, mit rund 2.500 Einwohnern ist der zweitgrößte Gemeindeteil und liegt am westlichen Gemeinderand an der Grenze zum Landkreis Böblingen. Die Universitätsstadt Tübingen ( mit ca. 20 minütiger Fahrzeit zu erreichen), die Bischofsstadt Rottenburg und die Große Kreisstadt Herrenberg ( in ca. 10 min Fahrzeit zu erreichen) befinden sich in der Nähe.
Der Gemeindeteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine optimale Verkehrsanbindung an die B28 und die A81 ( In Richtung Bodensee, mit etwas über einer Stunde Fahrzeit oder in Richtung Stuttgart mit ca. 45 min Fahrzeit) sowie zahlreiche Unternehmen im Gewerbegebiet Hagen aus. Darüber hinaus verfügt Altingen mit der Gemeinschaftsschule Ammerbuch über eine Schule, die für ihr Konzept mit dem Deutschen Schulpreis ausgezeichnet wurde. Weiterführende Schulen, Hochschulen und Universitäten finden Sie in Herrenberg oder in Tübingen sowie in Stuttgart.
In Altingen gibt es alles, was man im Alltag benötigt: einen Supermarkt, zwei Kindergärten, eine evangelische und eine katholische Kirche, Gaststätten, Bürgerbüro im Rathaus, Feuerwehr, Ärzte, zahlreiche Dienstleister und ein reges Vereinsleben durch den TSV Altingen.
Altingen bietet alles für den täglichen Bedarf, was darüber hinaus anfällt finden Sie ebenfalls in Herrenberg und Tübingen.
Altingen verügt außerdem über eine gute Zeugverbindung nach Bad Urach, Herrenberg, Wendlingen, Plochingen und Tübingen (Hauptbahnhof). Von Altingen kommen Sie also mühelos in alle größere Städte in der Region.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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