Doppelhaushälfte mit Potential

Reserviert
Südseite
Straßensicht
Wohnzimmer mit Balkon
Garten
Badezimmer
Kinderzimmer
Aussicht
Essküche mit Speisekammer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
DHH mit Garten && 2 Garagen
Straßensicht
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Gundriss OG
Umgebungsplan Mikrolage
Umgebungsplan Makrolage
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Eckdaten

Kennung 6332
Objektart Häuser
Lage 72525 Münsingen - Dottingen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Baujahr 1975
Heizungsart Nachtspeicherofen
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 248 m²

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 267 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Objekt liegt zentral in Dottingen- dem beliebtesten Teilort Münsingens. Es handelt sich hierbei um eine Doppelhaushälfte aus den 70er Jahren. Selbstverständlich sind Renovierungsarbeiten vorzunehmen, die Bausubstanz jedoch ist gut.

Dieses sonnige Einfamilienhaus liegt an der Reutlinger Straße. Die meisten Wohnräume sind aber nach Süden hin ausgerichtet. Dadurch wird eine ganztägige Besonnung gewährleistet. Im Erdgeschoss befindt sich ein großer Lagerraum in dem Holz und Gartengeräte aufbewahrt werden können. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich. Hier sind ein großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Küche, Bad, WC sowie ein Kinderzimmer zu finden. Genießen Sie herrlichen Weitblick über Dottingen über Ihren Südbalkon, welcher sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt.

Das Haus verfügt über einen kleinen Garten. Dieser liegt ebenfalls in Richtung Süden und bietet die Möglichkeit einer Terrasse. Zugang finden Sie über die Garage.

Zum Haus gehören zwei Garagen. Davon ist eine mit einer Montagegrube ausgestattet.

Ausstattung

Im Haus wurde die Elektrik nur teilweise erneuert. Ferner wurden einige Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Das gesamte Dach befindet sich in gutem Zustand. Im Haus sind derzeit noch Elektro-Nachtspeicheröfen verbaut. Diese sollten durch eine moderne Heizanlage ersetzt werden.

Lage

Das Anwesen liegt zentral auf der Schwäbischen Alb aber angenehm ruhig am Stadtrand Münsingens.
Die Stadt Münsingen besteht heute aus 14 ehemals selbständigen Gemeinden. Dottingen als eingegliederter Stadtteil ist eine ländlich strukturierte, kleinere Ortschaft. Heute ist Münsingen mit knapp 15000 Einwohnern und ca 11.602 ha Markungsfläche eine der größten Städte im Landkreis Reutlingen. In Münsingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Krankenhaus.

Als lebendiger Ort mit derzeit Einwohnern liegt Dottingen direkt am Rande des ehemaligen Truppenübungsplatzes und damit inmitten des Biosphärengebiets, sodass Sportler, Wissenschaftler, Biologen und andere Naturliebhaber das Gebiet des ehemaligen Truppenübungsplatzes erkunden oder einfach die Ruhe der Natur genießen können. Aufgrund des regen Vereinslebens im Dorf kann die Freizeit bunt ausgestaltet werden. Im nahe gelegenen Münsingen und Auingen ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Als aufstrebendes Mittelzentrum der Neckar-Alb-Region verfügt Münsingen über eine sehr gute Infrastruktur, ein reges gesellschaftliches Leben und attraktive innerörtliche Bereiche. Münsingen ist eine Stadt zum Wohlfühlen, in der gut bewirtschaftete Landschaft, Industrie und handwerkliche Tradition noch besonders hoch gelobt werden.

Umgebungsinformationen

Legende
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