Maisonette-Luxuswohnung mit Aussicht über Münsingen

Wohnbereich
Studio DG
Küche mit EBK
Kinderzimmer
Wendeltreppe
separates WC
Bad
Eckbadewanne && Dusche
Elternschlafzimmer
Wohnbereich
Wohnbereich
Aussicht
Balkon
Lage am Stadtrand
Grundriss 1. Dachgeschoss
Grundriss 2. Dachgeschoss  Studio
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wohnbereich
Studio DG
Studio DG
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Eckdaten

Kennung 6180
Objektart Maisonettewohnung
Lage 72525 Münsingen
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 130 m²
Miete zzgl. NK 850,00 €

Ansprechpartner

Ulrike Rist
Immobilienvermittlung
Tel. +49 7381 934620

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Etagenzahl 2
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Etagenheizung
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Kaution 1.700,00 €
Garagenmiete 80,00 €
Einbauküche ja
Nebenkosten 135,00 €
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 95.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Maisonettewohnung liegt im nördlichen Stadtrand von Münsingen. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick über ganz Münsingen! Das Gebäude wurde im Jahr 2004 erbaut und ist mit seinen 6 Wohneinheiten eine kleine aber feine Bewohnergemeinschaft. Die Maisonettewohnung liegt im DG. Betritt man die Wohnung, so findet sich zunächst ein Eingangsbereich. An diesen gliedert sich rechts ein separates WC und ein Garderobenbereich an. Links befindet sich ein Kinderzimmer oder Büro. Geht man weiter, so kommt man in den großen und offen gestalteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Durch große Fensterflächen wird dieser Bereich von morgens bis abends mit Sonnenlicht durchflutet. Der Balkon lädt zum Verweilen ein. Hier liegt Ihnen Münsingen zu Füßen! Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten gliedert sich direkt an den Wohnbereich an. Ebenso ein Elternschlafzimmer, welches mit bodenebenen Fenstern ausgestattet ist und daher ebenfalls mit Licht durchflutet wird. Ein Badezimmer mit Waschtisch, großer Eckbadewanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Durch eine Wendeltreppe gelangt man in das DG. Dort befindet sich ein großes Studio, welches stilvoll eingerichtet werden kann. Auch hier wurden große Fensterflächen in Form von Dachflächenfenstern verbaut. Halogen-Spots in der Decke sorgen für ein angenehmes Ambiente. Ferner wurde eine Effektbeleuchtung im Boden eingebaut.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Ahornparkettboden ausgestattet. Alle Ausstattungsdetails wurden stimmig ausgewählt und integrieren sich perfekt in das Schmuckstück. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Fahrradraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Eine Gemeinschafts-SAT-Anlage befindet sich im Gebäude und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Jede Wohnung im Gebäude besitzt eine eigene Gas-Therme. Somit wird der entsprechende Gasliefervertrag direkt zwischen Mieter und Stadtwerke geschlossen.

Lage

Die Liegenschaft, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, in Münsingen, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14 000 Einwohnern bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Eine große Einzelhandelsniederlassung ist innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich zudem im Zentrum und entlang der Hauptstraße. Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab. Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten zu erreichen ist.

Damit stellt sich Münsingen als eine durchaus geeignete Stadt zum Wohnen und Leben vor!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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