360°-Rundgang

Bürofläche in Gammertingen zu vermieten

ImmoNr52
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ72501
OrtGammertingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGammertingen
Gesamtfläche212 m²
Bürofläche190 m²
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
Netto Kaltmiete855 €
Nebenkosten150 €
Währung
Kaution1.800 €

Objektbeschreibung

Sie sind Unternehmer und suchen einen neuen Bürostandort im attraktiven Gewerbegebiet in Gammertingen mit sehr guter infrastruktureller Anbindung? Dann könnte was nun folgt genau das Richtige für Sie sein: Die Gewerbeeinheit liegt in einer absolut verkehrsgünstigen Lage.

Der modernisierte zweistöckige Bürotrakt bietet in Angliederung an das Produktionsgebäude vielfältige Möglichkeiten: Vorstellbar ist eine Mischung aus Einzel- und Mehrpersonenbüros oder Kombibüros - Die Synthese zwischen konzentriertem Arbeiten und Kommunikation kann optimal geschaffen werden. Mit einer Fläche von insgesamt ca. 212 m² bieten die Büroräumlichkeiten genug Platz, um diese für Ihren Betrieb entsprechend einzurichten. Sämtliche Räume sind hell und großzügig geschnitten, sodass gesunde Arbeitsbedingungen mit optimaler Belichtung und Belüftung gewährleistet werden können.

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Verwaltungsgebäudes, welches in 2013 energetisch modernisiert wurde.

Es stehen genügend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 149.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 31.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Ausweis gültig bis29.05.2027
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

> zentral, aber doch ruhig gelegen
> großzügiger, moderner und repräsentativer Eingangsbereich
> sehr gute Belüftung und Belichtung
> neue 3-Scheiben Isolierglas - Kunststofffenster
> Sonnenschutzanlage
> Gas-Einzeltherme
> Wärmedämmverbundsystem
> großzügige, individuell gestaltbare Räumlichkeiten
> Abstellraum im UG
> Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude

Lage

Die Stadt Gammertingen liegt landschaftlich reizvoll in ländlicher Lage auf einem Höhenzug der Schwäbischen-Alb zwischen den Regionen Bodensee-Oberschwaben und Neckar-Alb. Gammertingen, ist mit seinen fünf Stadtteilen, wichtiger Knotenpunkt auf den Verkehrsachsen der B313 und der B32 zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen, den beiden Mittelzentren Hechingen und Albstadt und dem Oberland in Richtung Sigmaringen, Riedlingen und Bodensee-Oberschwaben. Auch als technischer Betriebsmittelpunkt der Hohenzollerischen Landesbahn AG profitiert die Stadt von Ihrer zentralen Lage. Im örtlichen Bildungszentrum der Stadt finden über 1.600 Schülerinnen und Schüler bei einer Einwohnerzahl von ca. 6341 Menschen, von Grundschulen bis hin zum Gymnasium, alle vielfältigen Bildungsangebote vor Ort. Vier Kindergärten lassen auch die Betreuung der Kleinsten zu. Zahlreiche Geschäfte und Großsortimenter sind direkt in Gammertingen zu finden. Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Die im Erdgeschoss gelegene Bürofläche wurde im Jahr 2013 umfangreich energetisch modernisiert und mit einem Wärmedämmverbundsystem, neuen 3-Scheiben Isolierglasfenstern mit Sonnenschutzanlage und neuer Heiztechnik ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sabrina Schwarz
Frau Sabrina Schwarz
E-Mail: sabrina.schwarz@reutter-immo.de
Tel.: +49 7381 / 93462 24
Mobil: +491793244644

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

1.200 m²
Verkehrsgünstige Produktions ... 3.000 €
in 72501 Gammertingen
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.