360°-Rundgang

Architektonisches Kunstwerk mit außergew ...

ImmoNr51
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ89150
OrtLaichingen
LandDeutschland
Wohnfläche331 m²
Nutzfläche135 m²
Grundstücksgröße4.500 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
WintergartenJa
Außen-Provision3,48% inkl. 16% MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Architektur - Wohnen - Werte
Diese Begriffe beschreiben das Wohnhaus in einer süddeutschen Kleinstadt nur im Ansatz. Tatsächlich stellt das Anwesen ein architektonisches Kunstwerk dar, welches bereits kurz nach Fertigstellung mit Preisen geadelt wurde.
Entstanden nach den Plänen des renomierten Architekten Rainer Hascher wurde das Objekt ausgezeichnet im Rahmen des Deutschen Architekturpreises 1991, dem Deutschen Holzbaupreis 1992, dem Deutschen Betonpreis 1993 und mit dem BDA Preis Baden-Württemberg in 1994.

Das Gebäude ist in das Gelände eingebettet und durch seine Dachform der Hügellandschaft der Schwäbischen Alb angepasst. Die untergeordneten Räume sind unter einem begrünten Dach in den Hang eingeschoben. Die Belichtung erfolgt in diesen Bereichen über großzügige Oberlichhter. Die Wohn- und Schlafräume öffnen sich über großzügig verglaste Fassaden nach Süden zum Parkgrundstück hin. Der Wohnbereich bietet einen ungehinderten Blick über das weitläufige Grundstück. Dieser Bereich wurde abgesenkt und ist vollständig verglast. Durch diese vollständige Transparenz dieses Bereichs und die Absenkung des Niveaus unter das natürliche Geländeniveau verstärkt sich beim Betrachter der Eindruck, sich mitten in der Natur zu befinden.

Ein einzigartiges Lebensgefühl welches sich in wenigen Wohnhäusern wiederfindet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2030
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Ausweis gültig bis09.06.2030
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Wohnhaus ist prädistiniert für die vier- bis fünfköpfige Familie mit Anspruch. Sie betreten das Wohnhaus über einen mittig gelegenen Haupteingang mit Windfang. Ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit insgesamt über 90 qm bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Direkt erreichbar sind der Hauswirtschaftsraum, Arbeitsraum, Garderobe, Gäste-WC und die Garage.
Im privaten Schlaftrakt finden sie das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, 2 Kinderzimmer, ein Gästezimmer mit Duschbad, das Badezimmer mit Sauna und Dampfbad sowie die Bibliothek des Hauses mit Kaminofen.

Lage

Laichingen ist eine kleine aber feine Stadt auf der Albhochfläche, die viel zu bieten hat. Mit ca. 7.800 Einwohnern ist Laichingen zwar nicht groß, bildet aber mit Blaubeuren das Mittelzentrum der Region. Eine ausgeprägte Industrie bietet für Laichingen eine Vielfalt an Arbeitsplätzen. Eine sehr gute Nahversorgung, durch eine Vielzahl an Einzelhandelsmärkten und ein darüber hinausgehendes Angebot durch einen großen Elektrohandelsmarkt, ist auf jeden Fall in Laichingen gegeben. Die Innenstadt wird durch Cafes und Restaurants belebt. Mehrere Bankfilialen und eine Postfiliale, sowie eine sehr gute Versorgung im Gesundheitswesen, in Form von Allgemein Mediziner, Zahnärzte und Apotheken und einem Krankenhaus ist vorhanden.
Laichingen verfügt zudem über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In ca. 10 Fahrminuten gelangt man zur Autobahnanschlussstelle Merklingen, wo die Autobahn A8 Richtung Stuttgart bzw. München führt. Nächstgrößere Städte wie Ulm liegen ca. 30 km entfernt.
Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Stuttgart. Eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung ist durch den Donau-Iller-Nahverkehrsbund gewährleistet. In nicht all zu ferner Zukunft entsteht der Bahnhof "Merklingen - Schwäbische Alb" mit u.a. einer ICE-Haltestelle, in ca. 7 km Enfernung von Laichingen. Somit steht einer schnellen und überregionalen Verbindung nichts mehr im Wege.
In fußläufiger Entfernung zur Wohnung befinden sich Gymnasium, Real-, Grund- und Hauptschule. Weiterhin sind in Laichingen fünf Kindergärten zu finden.

Auf einem großzügigem Parkgrundstück von 4.500 qm liegt das Gebäude nahezu barrierefrei, uneinsehbar und doch mitten im urbanen Bereich der Kleinstadt.

Das sanft von Nord nach Süd abfallende Grundstück bietet eine einzigartige Großzügigkeit um das Gebäude

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Bild- und Videomaterialen sowie ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Aus Gründen der Diskretion und Eigentümerschutzes erbitten wir ihre Anfrage und werden uns danach umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Reutter
Herr Uwe Reutter
E-Mail: uwe.reutter@reutter-immo.de
Tel.: +497381 934620

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