360°-Rundgang

Großzügige Ladenfläche in zentraler Lage ...

ImmoNr48
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ72525
OrtMünsingen
LandDeutschland
Gesamtfläche205 m²
Verkaufsfläche190 m²
Netto Kaltmiete1.545 €
Nebenkosten480 €
Währung
Kaution3.100 €

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Gewerbeparks Münsingen-MITTE. Durch die zentrale Lage im Stadtzentrum bietet sich die Einheit optimal als Standort für ein Büro, eine Praxis oder auch eine Ladeneinheit an.
Der Mittelpunkt der Gewerbeeinheit ist der großzügig gestaltete Verkaufsraum, der sich barrierefrei durch eine Automatiktüre erreichen lässt. Auch ein Büro, ein Lager-, bzw. Technikraum sowie ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter und ein separates WC sind Teil der Einheit.

Die durchgängigen Oberlichter im rückwärtigen Ladenbereich verleihen dem Verkaufsraum eine natürliche Belichtung durch Tageslicht und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Direkt vor dem Objekt sowie in näherer Umgebung befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze, sodass die Einheit von einer sehr guten Erreichbarkeit profitiert und stark frequentiert ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2028
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 75.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Ausweis gültig bis16.09.2028
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ zentrale Lage in der Innenstadt von Münsingen
+ öffentliche Parkplätze direkt vor der Einheit
+ Automatiktür sowie barrierefreier Zugang
+ Nebeneingang
+ großzügige, helle Verkaufsfläche
+ Tageslicht durch den Einbau der Oberlichter
+ separater Büroraum sowie Lagerflächen
+ Sozialraum für die Mitarbeiter
+ separates WC

Lage

Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14.000 Einwohnern, bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Hier sind sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten, sämtliche Schularten sowie eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab. Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten gut zu erreichen ist.
Damit stellt sich Münsingen als eine sehr schöne Stadt zum Wohnen und Leben vor!

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sabrina Schwarz
Frau Sabrina Schwarz
E-Mail: sabrina.schwarz@reutter-immo.de
Tel.: +49 7381 / 93462 24
Mobil: +491793244644

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

103 m² 1 3
2 Stadtvillen Obere Linde ... 395.000 €
in 72525 Münsingen
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.