360°-Rundgang

Praktische Büro-, oder Ladeneinheit inmi ...

ImmoNr47
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ72525
OrtMünsingen
LandDeutschland
Gesamtfläche75 m²
Verkaufsfläche65 m²
Bürofläche65 m²
BodenParkett
Kaufpreis129.000 €
Außen-Provision4,64% inkl. 16% MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Gewerbeparks Münsingen-MITTE. Durch die zentrale Lage im Stadtzentrum von Münsingen bietet sich die Einheit optimal als Standort für ein Büro, eine Praxis oder auch eine Ladeneinheit an. Aktuell ist sie an ein Reisebüro vermietet.

Direkt vor dem Objekt sowie in näherer Umgebung befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze, sodass die Einheit von einer sehr guten Erreichbarkeit profitiert und stark frequentiert ist. Des Weiteren befindet sich die Hauptzweigstelle der Sparkasse direkt nebenan.

Zentraler Mittelpunkt der Einheit ist der großzügige und lichtdurchflutete Verkaufsraum mit ca. 65 Quadratmetern, der barrierefrei erreicht werden kann. Ebenfalls Teil der Einheit sind der Nebenraum, der als Archiv-, Technik-, oder Sozialraum genutzt werden kann, die Einbauküche sowie das separate WC.

Ein weiterer Bestandteil ist der Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes. Dieser kann bequem von der Einheit aus erreicht werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2028
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Ausweis gültig bis16.09.2028
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ direkt in der Innenstadt von Münsingen
+ öffentliche Parkplätze direkt vor der Einheit
+ barrierefreier Zugang
+ vermietet (Miete 8.280,- €/p.a.)
+ Bruttorendite: 6,42 Prozent
+ geräumige und lichtdurchflutete Verkaufsfläche
+ große Schaufenster
+ Einbauküche
+ separates WC
+ direkter Zugang zur Tiefgarage
+ Tiefgaragenstellplatz

Lage

Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14.000 Einwohnern, bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Hier sind sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten, sämtliche Schularten sowie eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab. Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten gut zu erreichen ist.

Damit stellt sich Münsingen als eine sehr schöne Stadt zum Wohnen und Leben vor!

Sonstiges

Gerne können wir uns die Einheit bei einer individuellen Besichtigung gemeinsam anschauen.
Vereinbaren Sie einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sabrina Schwarz
Frau Sabrina Schwarz
E-Mail: sabrina.schwarz@reutter-immo.de
Tel.: +49 7381 / 93462 24
Mobil: +491793244644

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

306 m²
175 m²
Hochwertiges Gastronomie- un ... 475.000 €
in 72525 Münsingen
64 m² 1 1
Barrierefreie 2,5-Zimmer-Woh ... 545 €
in 72525 Münsingen
Großzügige Ladenfläche in ze ...
in 72525 Münsingen
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.