360°-Rundgang

2 Stadtvillen Obere Linde Münsingen

ImmoNr39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ72525
OrtMünsingen
LandDeutschland
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartWärmepumpe (CH)
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 9.900 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 22.500 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provisionfür den Käufer provisionsfrei
Währung

Objektbeschreibung

Spielen Sie mit dem Gedanken, eine Eigentumswohnung zu kaufen? In Münsingen erwartet Sie eine schlüsselfertige 4-Zimmer Neubau-, Architekten - Wohnung im KfW 55 Effizienzhaus-Standard. Hier finden Sie ein modernes Zuhause, das Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. Finden und kaufen Sie provisionsfrei Ihr Traumzuhause im Biosphärengebiet auf der Schwäbischen Alb!

Ihre Eigentumswohnung provisionsfrei kaufen...

Als langjährig tätiger und entsprechend erfahrener Makler in der Region vermitteln wir Ihnen neue Wohnungen, die modern konzipiert wurden. Wenn Sie über uns eine Eigentumswohnung kaufen, profitieren Sie zudem davon, dass Sie diese provisionsfrei erwerben können. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um das Angebot gerne zur Verfügung und erläutern Ihnen die Gründe, die für ein Eigenheim im Mittelzentrum Münsingen sprechen.

Entrée in neue Wohnwelten

Das Herzstück des Neubauprojekts bildet die perfekte Lage im Mittelzentrum Münsingen inmitten des Biosphärengebiets: Urban und naturverbunden, mit einer parkähnlichen Anlage. Die einzelnen Häuser sind harmonisch in den Geländeverlauf des Grundstücks eingebettet. Das entstehende Wohngebilde bietet hierbei eine Vielzahl an Vorteilen des modernen Wohnens:

6 Eigentumswohnungen (ETW) zum Kauf, verteilt auf 2 Häuser
Wohnungsgrößen mit über 100 m²
4-Zimmer-Wohnungen.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen
Balkon gen Süden.

EG-Wohnungen mit eigenem Garten
Helle Wohnungen durch bodentiefe Fenster
Kompakte Grundrisse
Hochwertige Bodenbeläge und Badausstattungen
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Private und separate Kellerabteile

Pkw-Stellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage
mit je eigenem abschließbaren Tor
sowie 6 Außenstellplätze gegen Aufpreis

Barrierefreies Wohnen
Aufzug vom UG bis ins OG
elektrische Rollläden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
KfW 55 Effizienzhaus-Standard
Energiesparendes Gebäude

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Bezugsfertige Herstellung inklusive Außenanlagen und Bepflanzung
• Wohnqualität durch großzügige Fensterelemente sowie große Balkone und
Terrassen gen Süden
• Wertige Sanitärausstattung (Duravit, Hans Grohe)
• Echtglas-Duschkabinen, Parkett- und Fliesenboden
• Bodengleiche Dusche und große Badewanne, Doppelwaschbecken
• Tageslichtbäder
• rollstuhlgerechtes Wohnen
• Video-Sprechanlage mit Farbmonitor
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hebeschiebetüren zu den Balkonen oder Terrassen
• Zukunftsfähige Medienversorgung
• Elektrische Rollläden
• barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
• Aufzug von UG bis DG
• geräumiger Grundriss
• geplante Fertigstellung 2021
• bezugsfertig geplant ab 2022

und vieles mehr - für ein ausgesprochen hohes Maß an Komfort und Qualität...

Lage

Idyllisch zwischen Reutlingen und Ulm, inmitten des Biosphärengebiets Schwäbische Alb gelegen, gehört Münsingen mit ca. 14 000 Einwohnern zum Landkreis Reutlingen. Münsingen verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Büros und Arztpraxen.
Kurze Wege und alle Dinge für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung untermauern die Qualität des Standorts vom Neubau. Und wenn Sie einmal Großstadt-Flair erleben möchten, ist Reutlingen, Stuttgart und Ulm nicht weit entfernt und bequem zu erreichen – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Durch die nicht weit gelegenen Auffahrten auf die Autobahnen A8, A81 und A7 ist Münsingen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Angebote des ÖPNV bieten Verbindungen sowohl direkt in die Landeshauptstadt Stuttgart als auch in die umliegende Region.

Münsingen als Mittelzentrum weist aufsteigende Einzugsbereiche (Versorgungs-bzw. Verflechtungsbereiche oder Ergänzungsgebiete), ein zunehmendes Angebot an Gütern und Dienstleistungen und eine zunehmend dichte Infrastrukturausstattung auf.

Die Architektur schafft ästhetische Freiräume, in denen sich Menschen gerne aufhalten: Ort zum Wohlfühlen, Ort der Ruhe für Auge und Seele. So ist es ein Leichtes, sich in direkter Umgebung mit den Nachbarn zu treffen, mit der Familie spazieren zu gehen oder die Kinder in einem sicheren Umfeld und direkt vor der Haustür spielen zu lassen. Aber auch bis zum Bahnhof sind es nur 300m zu Fuß. Gleiches gilt für die Einkäufe des täglichen Lebens. Alle Schulformen sind in Münsingen ansässig und per pedes erreichbar. Die Albklinik Münsingen ist nur durch einen kleinen Spaziergang entfernt. Tür auf und Sie haben die Wahl: Wandern, Joggen, Fahrradfahren, Spazierengehen oder zum Grillen mit Freunden. Ihr neues Zuhause ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Diese bieten zu jeder Jahreszeit ihre ganz eigenen Reize, um vom hektischen Alltag abzuschalten und Energie in der freien Natur zu tanken.

Sonstiges

WOHNEN, LEBEN, WOHLFÜHLEN! ZUHAUSE IST ES BEKANNTLICH AM SCHÖNSTEN.

Qualität, Design und Funktion haben eine Anschrift: Obere Linde 25, Münsingen. Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, Gegensprechanlagen, bodenebene Duschen sowie Sanitärobjekte in sorgfältig ausgesuchter Qualität von namhaften Herstellern sind wesentliche Bestandteile einer insgesamt hochwertigen Ausstattung. Wenn Sie hier eine Eigentumswohnung kaufen, erhalten Sie ein hochwertig gestaltetes Zuhause.

Diese Eigentumswohnung ist mehr als eine bloße Adresse – es sind Ihre eigenen 4 Wände und eine langfristige Investition für Sie und Ihre Familie im Mittelzentrum Münsingen. Sie können die Wohnung über viele Jahre bewohnen und anschließend an Ihre Nachkommen weitergeben. Alternativ eignet sich das Eigentum eines Tages als wertvolle Kapitalanlage, von der Sie profitieren können.

Insbesondere für die eigene Verwendung ist es vorteilhaft, eine Eigentumswohnung zu kaufen: Sie sind somit deutlich flexibler und unabhängiger als bei einer Mietwohnung. Veränderungen können geplant und umgesetzt werden, wie Sie es gerne möchten – eine Rücksprache mit einem Vermieter, der dies vorher erlauben muss, entfällt. Besonders für (Ehe-)Paare und junge Familien zählt eine eigene Wohnung oftmals zu den Träumen, die diese sich erfüllen möchten. Zudem ist eine Eigentumswohnung eines Tages abbezahlt und es müssen lediglich die Instandhaltungskosten erbracht werden. Gerade langfristig ist dies ein Faktor, der besonders im Hinblick auf barrierefreies Wohnen im Alter nicht außer Acht gelassen werden sollte.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Reutter
Herr Uwe Reutter
E-Mail: uwe.reutter@reutter-immo.de
Tel.: +497381 934620

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