360°-Rundgang

Neubauprojekt - 3,5-Zimmer-Penthouse in ...

ImmoNr29
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ72535
OrtHeroldstatt
LandDeutschland
Etage2. OG
Wohnfläche104 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe (CH)
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
Kaufpreis405.600 €
Außen-Provisionfür den Käufer provisionsfrei
Währung

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage, im Berg in Heroldstatt, entsteht ein Gebäude mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Eine moderne und solide Bauweise gilt als Standard der Baugenossenschaft Münsingen uns so wird die Wohnanlage in gewohnt hochwertiger Massivbauweise entsprechend dem neuesten Stand der Technik mit hohem Schallschutz und auf Grundlage der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung erstellt.

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss des Neubauprojekts und kann nicht nur barrierefrei über einen Personenaufzug erreicht werden, sondern ist auch rollstuhlgerecht geplant. Somit ist auch ein Wohnen für Senioren optimal.

Wohnmittelpunkt ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, bzw. Essbereich. Die großen Fenster garantieren einen hohen Lichteinfall und schaffen so eine ganz besondere Atmosphäre. Direkt an den Wohnbereich gliedert sich der Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Auf Wunsch ist die Installation eines Waschmaschinenanschlusses möglich. Des Weiteren sind das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Gäste-WC Teil der Wohnung. Ein Abstellraum kann optional errichtet werden.

Zur Einheit gehört ein abschließbarer Kellerraum. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Garagen-, oder Außenstellplatz zu erwerben.

Die Bemusterung der Oberflächen, Fliesen und Bodenbeläge bleibt Ihnen vorbehalten.

Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre ab Übergabe.

Die Wohnanlage entspricht den Anforderungen des KFW-Effizienzhauses 55 und wird somit durch vergünstigte Darlehn, sowie einem Zuschuss durch die KfW gefördert.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ KfW-Effizienzhaus 55
+ Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
+ 2-Rohr-Warmwasserheizung, Wärmeerzeugung über Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel mit zentraler Warmwasserausbereitung
+ Fußbodenheizung
+ barrierefrei, Personenaufzug
+ Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne
+ separates WC
+ optional Abstellraum
+ Dachterrasse
+ Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradraum
+ Garagen bzw. Außenstellplätze
+ und noch Vieles mehr ...

Lage

Heroldstatt gelegen zwischen Münsingen und Blaubeuren ist eine intakte Gemeinde auf der Schwäbischen Alb und befindet sich im Alb-Donau-Kreis. Die Gemeinde ist gegliedert in die beiden Ortsteile Ennabeuren und Sontheim sowie der Wohnsiedlung Breithülen. Heroldstatt mit rund 2.800 Einwohnern bietet alles was zum täglichen Leben dazu gehört. In Heroldstatt befinden sich eine Grund- und Werkrealschule sowie ein Kinderhaus. Die Gesundheitsversorgung wird durch einen Allgemeinmediziner sowie einen Zahnarzt gewährleistet. Für die tierische Versorgung gibt es einen Tierarzt direkt in Heroldstatt. Des Weiteren befinden sich im Ort eine Apotheke, ein Metzger, ein Bäcker sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

In ca. 15 Fahrminuten gelangt man nach Blaubeuren. Hier findet man nicht nur eine Vielzahl an unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche weiterführenden Schulen, sondern ebenfalls eine sehr gute ärztliche Versorgung, die nicht zuletzt durch das dort ansässige Krankenhaus gewährleistet wird.
Von Blaubeuren sind es ca. 25 Fahrminuten bis nach Ulm. Die Stadt bietet eine Vielzahl an unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten und verfügt über eine sehr intakte Wirtschaft mit Arbeitsplätzen in jeder denkbaren Branche. Durch die Hochschulen in Ulm und Neu-Ulm wird das Schulangebot zudem abgerundet. Für den Einkauf des aperiodischen Bedarfs wie z.B. Elektrogeräte oder Möbel sind sämtliche Kaufhäuser in Ulm vorzufinden.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sabrina Schwarz
Frau Sabrina Schwarz
E-Mail: sabrina.schwarz@reutter-immo.de
Tel.: +49 7381 / 93462 24
Mobil: +491793244644

Kontaktanfrage

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