360°-Rundgang
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garag ...
| ImmoNr | 412 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72584 |
| Ort | Hülben |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hülben (Gemeinde) |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 567 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl, Strom |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim?Mit einem Raumangebot von gesamt 6 Zimmern, Bad und zwei WCs auf ca. 120 qm Wohnfläche verteilt, können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2032
Endenergiebedarf: 158.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 08.05.2032 |
| Endenergiebedarf | 158,1 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
+ solare Brauchwassererwärmung+ Kunststofffenster
+ Vollwärmeschutz
+ Dacherneuerung
+ liebevoll gestaltete Küche
+ Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne
+ separates WC
+ weiteres WC im 1. Dachgeschoss mit Ausbaupotential
+ Bühne
+ Gewölbekeller
+ Waschküche im Untergeschoss
+ großzügige Terrasse mit Überdachung
+ Garten
+ Garage
Lage
Hülben ist eine idyllische Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern und liegt etwa 14 Kilometer östlich von Reutlingen im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb. Auch Bad Urach (6 km), Dettingen an der Erms (7 km), Lenningen (13 km), Nürtingen (18 km) oder auch Kirchheim unter Teck (19 km) sind gut zu erreichen, was die Lage für Pendler besonders interessant macht.Die Gemeinde verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und so finden Sie hier beispielsweise Bäckereien, eine Metzgerei und einen Dorfladen, der über ein frisches und regionales Sortiment verfügt. Auch eine Apotheke, Arztpraxen sowie Restaurants sind hier ansässig. Alles Weitere finden Sie in den nur wenigen Fahrminuten entfernten, angrenzenden Städten Neuffen, Erkenbrechtsweiler, Grabenstetten, dem Kurort Bad Urach oder auch in Dettingen an der Erms.
Ein Kindergarten und eine Grund- und Werkrealschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 4 Kilometer entfernter Bad Urach und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ein Kinderhaus, indem insgesamt 8 Gruppen und eine Mensa Ihren Platz finden sollen, befindet sich aktuell im Bau. Dabei soll es zum Größten im gesamten Landkreis werden.
Hervorzuheben ist auch das rege Vereinsleben der Gemeinde Hülben, welches für alle Altersklassen das passende Angebot bereithält. Einige Beispiele hierfür sind die freiwillige Feuerwehr, die Fliegergruppe, der Förderverein Leistungsturnen, der Gesangsverein, die Fitnessgruppe, der Reitverein oder auch der Sportverein.
Doch auch für Naturliebhaber bietet Hülben viele Möglichkeiten, sich bei einer Wanderung oder einem Spaziergang ganz der Natur zu widmen und den Alltagsstress zu vergessen. Als optimaler Ausgangspunk führen von hier aus viele idyllische Wanderwege über die Schwäbische Alb.
Die Landesstraßen 250 und 1250 verbinden die Gemeinde mit Bad Urach und Neuffen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.
