Wohnhaus (Kauf) in Münsingen / Böttingen (Objektnr 383) | Reutter Immobilien

360°-Rundgang

Grundlegend saniertes Bauernhaus sucht F ...

ImmoNr383
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnhaus
PLZ72525
OrtMünsingen / Böttingen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBöttingen
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis155.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus verfügt über ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5 Zimmer, Küche und Badezimmer aufteilen. Des Weiteren bieten der ehemalige Stall, die große Scheune sowie die Werkstatt einiges an Raum für Hobby und Arbeit.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2032
Endenergiebedarf: 273.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Ausweis gültig bis05.11.2032
Endenergiebedarf273 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Im Jahre 2000 grundlegend saniert:
- Öl-Heizung
- Fenster
- Einbau eines neuen Bades
- Sanitärleitungen
- Elektroleitungen
- Haupt-, und Unterverteiler
- Wärmeverbundsystem
- Dachsanierung des Wohnhauses

- PV-Anlage (8,16 kWp)
- Deckenhöhe im EG: 1,84m, OG: 2,13m, DG: 2,33m
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- große Scheune
- Werkstatt
- Gewölbekeller
- Garten mit ehemaligem Stall

Lage

Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft sowie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm bietet Münsingen alles, was zum Leben dazugehört. Münsingen fungiert als Mittelzentrum mit rund 14.000 Einwohnern im Landkreis Reutlingen. Die attraktive Stadt, mit positiver wirtschaftlicher Entwicklung und großem Einzugsgebiet, bietet als Schulstandort sämtliche Schularten.

Auch im Bereich des Gesundheitswesen hat die Gemeinde eine große Vielfalt zu bieten und so sichern die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmediziner, Zahnärzte, Heilpraktiker, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massagestudios, Therapeuten oder Fußpflege- und Kosmetikstudios die Gesundheitsversorgung ab. Darüber hinaus wird die gute Verkehrsanbindung von Münsingen durch die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in ca. 50 Fahrminuten zu erreichen ist.

Das Objekt befindet sich in Böttingen, einem Teilort von Münsingen und ist nur ca. 5 Minuten von dessen Stadtmitte entfernt. Als lebendiger Ort mit ca. 600 Einwohnern liegt Böttingen am Rande des ehemaligen Truppenübungsplatzes und damit inmitten des Biosphärengebiets. Für die bunte Freizeitgestaltung sorgen im Ort selbst die freiwillige Feuerwehr, die Musikkapelle, der Sport-, oder Jungendverein. Alle weiteren Freizeitangebote, sowie sämtliche Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im nahe gelegenen Münsingen zu finden. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, die die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

Sonstiges

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von den hier angebotenen Wohnungen machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sabrina Schwarz
Frau Sabrina Schwarz
E-Mail: sabrina.schwarz@reutter-immo.de
Tel.: 07381 / 93462 24

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