Wohnhaus (Kauf) in Münsingen / Trailfingen (Objektnr 367) | Reutter Immobilien

360°-Rundgang

W-O-H-N-I-D-Y-L-L!

ImmoNr367
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnhaus
PLZ72525
OrtMünsingen / Trailfingen
LandDeutschland
Wohnfläche253 m²
Grundstücksgröße1.509 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis895.000 €
Außen-Provision3,57% ink. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

großzügig – stilvoll – repräsentativ

Diese Begriffe beschreiben das Wohnhaus, gelegen im Biosphärengebiet Schwäbische Alb, nur im Ansatz.

Entstanden im Jahr 1994 überzeugt die Immobilie durch ihre Architektur sowie ihr gut durchdachtes Wohnkonzept.
Die Wohnräume öffnen sich über die großzügig verglaste Fassade zum parkähnlich angelegten Garten und bieten einen ungehinderten Blick auf die Weitläufigkeit dieses Grundstücks. Durch die vollständige Transparenz dieses Bereichs verstärkt sich beim Betrachter der Eindruck, sich mitten in der Natur zu befinden.

Ein einzigartiges Lebensgefühl, welches sich nur in wenigen Wohnhäusern findet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.06.2032
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Ausweis gültig bis02.06.2032
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ ruhige Lage in einer Sackgasse
+ imposanter Eingangsbereich
+ offenes Raumkonzept verbunden mit großzügigen Raumhöhen
+ bodentiefe Fenster sorgen für hohen Lichteinfall
+ großzügig angelegte Terrasse über die gesamte Gartenseite
+ Balkon
+ Loggia mit Weitblick
+ geschmackvolle und hochwertiges Interieur mit einigen Highlights (z.B. Kamin)
+ Ausbaupotential vorhanden
+ großzügig angelegter Garten mit liebevollen Details
+ Teich mit integriertem Bachlauf
+ hochwertige Garage mit elektrischem Torantrieb und wunderschön angelegtem Nebenzimmer
+ Einziehen und Wohlfühlen!

Lage

Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können. Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft sowie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt.

Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört. Münsingen fungiert als Mittelzentrum mit rund 14.000 Einwohnern im Landkreis Reutlingen und besteht aus insgesamt 14 Stadtteilen. Die attraktive Stadt, mit positiver wirtschaftlicher Entwicklung und großem Einzugsgebiet, bietet als Schulstandort sämtliche Schularten wie Grund-, Werkreal-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium und diverse Berufsschulen. Des Weiteren verfügt Münsingen auch über Schularten der Sonderpädagogik sowie jegliche Kinderbetreuungseinrichtungen.

Auch im Bereich des Gesundheitswesens hat die Gemeinde eine große Vielfalt zu bieten und so sichern die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmediziner, Zahnärzte, Heilpraktiker, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massagestudios, Therapeuten oder Fußpflege- und Kosmetikstudios die Gesundheitsversorgung ab.

Darüber hinaus wird die gute Verkehrsanbindung von Münsingen durch die A8, B312 und B465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in ca. 50 Fahrminuten zu erreichen ist.

Die Immobilie befindet sich in Trailfingen, einem Teilort von Münsingen, und liegt am Ende einer Sackgasse. Hier kann man dem Alltagsstress schnell hinter sich lassen und ist dennoch nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt Münsingens entfernt, in der man Metzger, Bäcker, Arzt und Apotheke findet.

Sonstiges

Dank der liebevollen Gestaltung der Freiflächen und des direkten Ausblicks "ins Grüne", wohnen Sie hier im Einklang mit der Natur. Diese attraktive Immobilie wird auch Ihr Herz höher schlagen lassen - Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung gerne selbst davon. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sabrina Schwarz
Frau Sabrina Schwarz
E-Mail: sabrina.schwarz@reutter-immo.de
Tel.: +49 7381 / 93462 24

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