Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Kauf) in Lichtenstein / Honau (Objektnr 347) | Reutter Immobilien

360°-Rundgang

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ...

ImmoNr347
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ72805
OrtLichtenstein / Honau
LandDeutschland
Wohnfläche164 m²
Grundstücksgröße513 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis429.000 €
Außen-Provision3,57 inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Dieses frei stehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine schöne und ruhige Wohnlage. Es verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche und einen familienfreundlichen Grundriss, welcher genügend Platz für die gesamte Familie bietet.
Das Grundstück erstreckt sich auf 513 m². Um das Gebäude wurde schöner Garten angelegt. Zusätzlich bestehen auf dem Grundstück zwei übergroße Fertiggaragen, wodurch genug Platz für Fahrzeuge und weitere Geräte bereitgestellt wird.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2032
Endenergiebedarf: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Ausweis gültig bis25.08.2032
Endenergiebedarf163 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ Fertighaus
+ ruhige Wohnlage
+ sep. Einliegerwohnung
+ Doppel-Fertiggarage
+ Terrasse
+ Balkon
+ schöner Garten
+ Öl-Zentralheizung
+ vollständig unterkellert
+ familienfreundlicher Grundriss

Lage

Die Gemeinde Lichtenstein liegt etwa 10 km südlich von Reutlingen und besteht aus den Ortsteilen Holzelfingen, Unterhausen und Honau. Holzelfingen und Unterhausen liegen unterhalb des Albtraufes. Bekannt ist die Gemeinde hauptsächlich durch das Schloss Lichtenstein, welches direkt am Albtrauf auf einem Felsen erbaut wurde und sich malerisch über das Echaztal erhebt.

Durch eine Vielzahl an Schularten, Kindergärten und sonstigen Kindertagesstätten ist alles, was eine Familie benötigt, direkt in Lichtenstein vorhanden. Alle weiteren Berufsschulen und Schulformen finden sich in Reutlingen und Pfullingen wieder. Mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln ist Reutlingen in ca. 18 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt in Lichtenstein vorzufinden. Eine ärztliche Versorgung ist in der Gemeinde ebenfalls gegeben. Es befinden sich neben allgemeinmedizinischen Praxen auch Heilpraktiker, Zahnärzte und Physiotherapeuten am Ort.

Das Wohnhaus, eingebettet in die Landschaft vor dem Schloss Lichtenstein, befindet sich in Honau. Honau liegt idyllisch unterhalb des Albtraufes, geprägt durch ruhige Wohngebiete, der Echazquelle und dem ständigen Blick auf das Schloss Lichtenstein. Gleichzeitig besitzt Honau eine gute Infrastruktur, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und ist nur 20 Autominuten von der Kreisstadt Reutlingen entfernt.

Sonstiges

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Wir würden uns freuen, Sie bei einem individuellen Besichtigungstermin kennenlernen zu dürfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christoph Barth
Herr Christoph Barth
E-Mail: christoph.barth@reutter-immo.de
Tel.: 07381 9346221

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