Einfamilienhaus (Kauf) in Berghülen (Objektnr 307) | Reutter Immobilien

360°-Rundgang

Großzügiges Einfamilienhaus für die ganz ...

ImmoNr307
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ89180
OrtBerghülen
LandDeutschland
Wohnfläche176 m²
Grundstücksgröße649 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis459.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Das geräumige Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut und verfügt über ca. 176 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmer, Küche, Bäder und WC aufteilen.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2032
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Ausweis gültig bis18.07.2032
Endenergiebedarf168 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ ruhige Lage
+ geräumiger Eingangsbereich
+ Einbauküche
+ offener Kamin
+ Tageslichtbadezimmer im EG, ausgestattet mit Doppelwaschtisch und Badewanne
+ Tageslichtbadezimmer im DG, ausgestattet mit WC, Waschbecken und WM-Anschluss
+ separates WC
+ überdachter Balkon
+ Sauna mit Umkleide- sowie Ruheraum
+ Vorratskeller
+ großer Hobbyraum
+ zwei Terrassen
+ Garten mit Holz- und Gerätelager
+ Doppelgarage

Lage

Die Gemeinde Berghülen besteht aus den drei Ortsteilen Berghülen, Bühlenhausen und Treffensbuch und zählt heute knapp 2.000 Einwohner.

Berghülen liegt auf der Albhochfläche, einer reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft mit charakteristischen Heideflächen, Hecken und Rainen, im Städtedreieck Ulm - Blaubeuren - Laichingen.
Die Gemeinde Berghülen ist bequem zu erreichen. Die Autobahn A8 (Stuttgart - München) verläuft in unmittelbarer Nähe. Von der Ausfahrt Merklingen sind es nur 7 km bis nach Berghülen. Der Flughafen Stuttgart ist rund 60 km entfernt und ebenfalls über die A8 in ca. 40 Fahrminuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Blaubeuren (8 km) und Ulm (22 km). Ende 2022 ist die Inbetriebnahme des Bahnhofes in Merklingen (11 Kilometer) geplant.

Regelmäßige Busverbindungen von und nach Ulm, Blaubeuren und Laichingen sind vorhanden. Im Alb-Donau-Kreis ist der Verkehrsverbund DING mit dem öffentlichen Personennahverkehr beauftragt. Für Berghülen sind dabei die Linien 30 (Ulm - Bad Urach) und 366 (Blaubeurer Alb) relevant.
Berghülen verfügt über einen Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule. Auch eine Bäckerei, ein Allgemeinarzt sowie ein Physiotherapeut sind hier ansässig.

Die umliegenden Gemeinden wie beispielsweise Laichingen oder Blaubeuren sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden sich sämtliche Schularten, unterschiedlichste Versorgungsmöglichkeiten und eine Vielfalt im Gesundheitswesen sei es Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte oder Apotheken. Ein Krankenhaus befindet sich sowohl in Blaubeuren als auch in Ehingen.

Des Weiteren herrscht in Berghülen durch beispielsweise den Gesangsverein, den Posaunenchor, den landwirtschaftlichen Ortsverein, den Jugendclub oder auch die freiwillige Feuerwehr ein reges Vereinsleben.

Sonstiges

Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sabrina Schwarz
Frau Sabrina Schwarz
E-Mail: sabrina.schwarz@reutter-immo.de
Tel.: +49 7381 / 93462 24
Mobil: +49 1793244644

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