360°-Rundgang

2,2 ha. Mischwaldgrundstück im Biosphäre ...

ImmoNr161
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypLand/Forstwirtschaft
PLZ72534
OrtHayingen / Ehestetten
LandDeutschland
Grundstücksgröße22.718 m²
Kaufpreis75.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung

Objektbeschreibung

Wald (Waldung) im alltagssprachlichen Sinn - und im Sinn der meisten Fachsprachen - ist ein Ausschnitt der Erdoberfläche, der mit Bäumen bedeckt ist und eine gewisse, vom Deutungszusammenhang abhängige Mindestdeckung und Mindestgröße überschreitet.
In der heutigen Zeit kommt dem Wald eine vielschichtige Bedeutung zu. Vom reinen Nutzwald abgesehen, stellt der Wald im Biosphärengebiet einen Schatz an Lebensraum für Fauna und Flora dar. Weiter stellt der Wald heute einen wesentlichen Baustein oder Bestandteil der viel beschworenen Autonomie des Individuums dar. Ein Stück Wald gehört hier neben Wasser und Ackerflächen zur elementaren Grundausstattung. Und dann stellt Wald noch eine krisensichere Wertanlage dar, die unabhängig von Währungs- und Kursschwankungen seinen Wert behält. In Zeiten wie heute mit Krisen, Inflation oder Negativzinsen bzw. Verwahrentgelten stellt Wald eine Anlagealternative dar, die in früheren Zeiten bereits Aristokratie und Adel zu schätzen wussten.

Je nachdem aus welchen Beweggründen Sie auf der Suche nach einer Waldfläche sind, haben wir Ihnen die wichtigsten Fakten im ausführlichen Exposé zusammengestellt. Die Waldfläche ist vor Ort gut markiert. Den markierten Lageplan M 1:2500 erhalten Sie auf Anforderung gerne.

Bei dem Waldgrundstück auf Gemarkung Ehestetten, Gewann Nethleshalde, Flst. Nr. 2541, handelt es sich um ein nach Süden leicht geneigtes Grundstück, welches mit Mischwald bestockt ist. Aufstehend finden sich Buche, Esche, Fichte, Kiefer und Lärche. Der Wald hat ein Alter von ca. 80 Jahren, Einzelbäume auch älter. Es überwiegt insgesamt der Nadelanteil. Ein nicht unerheblicher Pflege- bzw. Durchforstungsrückstand liegt vor. Einzelne abgängige Fichten und Käferlöcher in der Bestandsmitte sind festzustellen. Der Bestand entstand auf einer ehemaligen Weidefläche mit Bestandsbäumen, natürlicher Suksession sowie Pflanzung und Aussaat weiterer Gehölze.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Mischwald mit Fichte, Kiefer, Lärche, Buche, Esche
Maschinelle Bearbeitung möglich
Holzlagerung und Polterung auf eigenem Grund möglich
Öffentliche Erschließungswege (teilweise asphaltiert) an der Ost-, Süd- und Westgrenze
Pflege- bzw. Durchforstungsrückstand liegt vor
Einzigartige Waldstruktur
Bestandteil des Biosphärengebiets

Lage

Südwestlich des Hayinger Teilortes Ehestetten gelegen liegt die Waldfläche in leicht geneigter Südhanglange. Die Anfahrbarkeit von der Landesstraße L 249 über die Kreisstraße K 6749 auf die in der Flurbereinigung angelegten Wirtschaftswege ist (teilweise asphaltiert) ist sehr gut möglich.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Uwe Reutter
Herr Uwe Reutter
E-Mail: uwe.reutter@reutter-immo.de
Tel.: +497381 934620

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