360°-Rundgang

Modernes Wohnensemble in zentraler Lage ...

ImmoNr139_1.9
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ72525
OrtMünsingen
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe (CH)
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 8.000 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 23.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis399.594 €
Außen-Provisionfür den Käufer provisionsfrei
Währung

Objektbeschreibung

Mit dieser modernen Wohnanlage entsteht ein attraktives Zuhause für Menschen, die Ihren Traum von Ihren eigenen vier Wänden verwirklichen wollen. Bevorzugen Sie lieber eine Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, ist Ihnen eine Etagenwohnung lieber oder darf es mit einer Maisonettwohnung doch etwas ganz Besonderes sein?
Ganz egal, denn mit diesem Ensemble bleiben keine Wünsche offen und so bietet es eine Vielzahl an Vorteilen:

11 bzw. 13 Eigentumswohnungen zum Kauf, verteilt auf 2 Häuser
Wohnungsgrößen von ca. 60 qm bis hin zu 110 qm
2-4-Zimmer-Wohnungen
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon

Helle Wohnungen durch bodentiefe Fenster
Hochwertige Ausstattungen
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage sowie im Außenbereich
Separate Kellerabteile

Pkw-Stellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage (elektrisches Tor)
sowie 4 Außenstellplätze gegen Aufpreis

Barrierefreies Wohnen
Aufzug vom UG bis ins DG
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf zwei Etagen ca. 102 Quadratmetern Wohnfläche zum Wohlfühlen. Der Grundriss ist modern und offen gestaltet. "Maison" verleiht das Gefühl eines eigenen Hauses, sodass diese Wohnung sich optimal für eine Familie eignet. Die Wohnung ist nicht nur geräumig, sondern bietet durch die zwei Stockwerke auch die Möglichkeit die unterschiedlichen Bereiche voneinander zu trennen.
So befinden sich auf der unteren Etage das Kinderzimmer, das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offen gestaltete Wohn-, Essküche, die den direkten Zugang zum Highlight der großen Dachterrasse gewährt.
Über eine Stahlspindeltreppe mit Holzbelagsstufen gelangen Sie in die obere Etage, in der sich das Elternschlafzimmer sowie ein separater Abstellraum befinden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ zwei Mehrfamilienhäuser mit 11 bzw. 13 Wohnungen
+ Massivbauweise
+ KfW-Effizienzhaus 55
+ bezugsfertige Herstellung inklusive Außenanlagen und Bepflanzung
+ rollstuhlgerechter Personenaufzug von UG bis DG
+ barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
+ Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
+ 2-Rohr-Warmwasserheizung, Wärmeerzeugung über Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel mit zentraler Warmwasserausbereitung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (einzeln steuerbar)
+ Badezimmer mit WC, Waschbecken sowie bodentiefer Dusche
+ separates WC
+ Abstellraum in der Wohnung
+ großzügige Terrasse bzw. Balkon
+ separater Kellerraum
+ Wasch- und Trockenraum
+ pro Wohnung zwei Fahrradstellplätze zur Verfügung
+ Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb und Funköffner
+ Außenstellplätze
+ und noch Vieles mehr ...

Lage

Münsingen – inmitten des Biosphärengebiets Schwäbische Alb, zwischen Reutlingen und Ulm, gelegen, gehört Münsingen mit ca. 14.000 Einwohnern zum Landkreis Reutlingen.

Münsingen verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs und so sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung anzutreffen. Falls Sie jedoch trotz alledem einmal Großstadt-Flair erleben möchten, so sind Reutlingen, Stuttgart und Ulm nicht weit entfernt und können sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz bequem erreicht werden.

Durch die nicht weit gelegenen Auffahrten auf die Autobahnen A8, A81 und A7 ist Münsingen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Angebote des ÖPNV bieten Verbindungen sowohl direkt in die Landeshauptstadt Stuttgart als auch in die umliegende Region.
Münsingen als Mittelzentrum weist aufsteigende Einzugsbereiche (Versorgungs-bzw. Verflechtungsbereiche oder Ergänzungsgebiete), ein zunehmendes Angebot an Gütern und Dienstleistungen und eine zunehmend dichte Infrastrukturausstattung auf.

Das Neubauvorhaben befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage, sodass Sie problemlos mit der Familie spazieren gehen oder die Kinder in einem sicheren Umfeld spielen lassen können. Doch auch der Bahnhof oder diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenfalls sind auch alle Schulformen in Münsingen ansässig und zu Fuß erreichbar.
Doch auch diverse Freizeitaktivitäten kommen hier nicht so kurz und so haben Sie die Wahl: Wandern, Joggen, Fahrradfahren, Spazierengehen oder Grillen mit Freunden. Ihr neues Zuhause ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Diese bieten zu jeder Jahreszeit ihre ganz eigenen Reize, um vom hektischen Alltag abzuschalten und Energie in der freien Natur zu tanken.

Sonstiges

Sie träumen schon lange von Ihrem eigenen Zuhause? Ihre eigenen vier Wände, in denen Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zurückziehen, Zeit mit Ihrer Familie verbringen oder auch Ihre wohlverdiente Rente genießen können?

Dann freuen wir Ihnen diese Eigentumswohnungen in Münsingen vorstellen zu dürfen, bei denen Qualität, Design und Funktion im Vordergrund stehen. Bezugsfertige Herstellung, barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen, Bodenbeläge aus Parkett und Fließen, bodenebene Duschen sowie hochwertige Sanitärobjekte, sind nur einige Aspekte, die auf Sie warten können.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sabrina Schwarz
Frau Sabrina Schwarz
E-Mail: sabrina.schwarz@reutter-immo.de
Tel.: +49 7381 / 93462 24
Mobil: +491793244644

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