360°-Rundgang

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in ...

ImmoNr	128
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	72525
Ort	Münsingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	675 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	945 €
Währung	€
Kaution	1.350 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Küche. Diese ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank sowie Spülmaschine) ausgestattet. Große, bodentiefe Fenster garantieren nicht nur einen hohen Lichteinfall und ein angenehmes Raumgefühl, sondern gewähren ebenfalls den direkten Zugang auf die wettergeschützte Terrasse mit angrenzendem Garten, sodass dem entspannten Beisammensein im Sommer nichts mehr im Wege steht.

Des Weiteren sind ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum, indem sämtliche Utensilien verstaut werden können, Teil der Wohnung.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2028
Endenergiebedarf: 19.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis	24.01.2028
Endenergiebedarf	19,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

+ zentrale, ruhige Lage
+ Aufzug
+ lichtdurchfluteter Grundriss
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ moderne und hochwertige Ausstattung
+ Parkettboden im Wohn-, Essbereich sowie im Schlafzimmer
+ moderne Fliesen im Eingangsbereich, der Küche, dem Badezimmer sowie dem separaten WC
+ hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine)
+ Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC
+ separates WC
+ Abstellraum in der Wohnung
+ wettergeschützte Terrasse
+ Garten
+ separater Abstellraum im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Torantrieb und Funktoröffner
+ Fahradabstellraum
+ gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum

Lage

Wohnen in schöner und ruhiger Lage von Münsingen!

Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können.
Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14.000 Einwohnern, bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört.
Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich innerhalb weniger Gehminuten im Zentrum sowie entlang der Hauptstraße in Richtung Auingen und der B 465 in Richtung Bad Urach.
Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab.
Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten gut zu erreichen ist.

Sonstiges

Gerne können wir uns die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung gemeinsam anschauen.
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