360°-Rundgang

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in ...

ImmoNr128
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ72525
OrtMünsingen
LandDeutschland
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete675 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete945 €
Währung
Kaution1.350 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Küche. Diese ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank sowie Spülmaschine) ausgestattet. Große, bodentiefe Fenster garantieren nicht nur einen hohen Lichteinfall und ein angenehmes Raumgefühl, sondern gewähren ebenfalls den direkten Zugang auf die wettergeschützte Terrasse mit angrenzendem Garten, sodass dem entspannten Beisammensein im Sommer nichts mehr im Wege steht.

Des Weiteren sind ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum, indem sämtliche Utensilien verstaut werden können, Teil der Wohnung.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2028
Endenergiebedarf: 19.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Ausweis gültig bis24.01.2028
Endenergiebedarf19,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ zentrale, ruhige Lage
+ Aufzug
+ lichtdurchfluteter Grundriss
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ moderne und hochwertige Ausstattung
+ Parkettboden im Wohn-, Essbereich sowie im Schlafzimmer
+ moderne Fliesen im Eingangsbereich, der Küche, dem Badezimmer sowie dem separaten WC
+ hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine)
+ Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC
+ separates WC
+ Abstellraum in der Wohnung
+ wettergeschützte Terrasse
+ Garten
+ separater Abstellraum im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Torantrieb und Funktoröffner
+ Fahradabstellraum
+ gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum

Lage

Wohnen in schöner und ruhiger Lage von Münsingen!

Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets der Schwäbischen Alb, bietet hervorragende Lebensqualität, von wo aus Sie die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung genießen können.
Innovative Angebote für Familien, Jugend, Ausbildung und Wirtschaft genauso wie für Kultur und Tourismus prägen die zukunftsweisende Struktur der Stadt. Gelegen zwischen Reutlingen und Ulm mit ihren rund 14.000 Einwohnern, bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört.
Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten finden sich innerhalb weniger Gehminuten im Zentrum sowie entlang der Hauptstraße in Richtung Auingen und der B 465 in Richtung Bad Urach.
Ferner sind alle Schularten in Münsingen und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen vorhanden: die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Betriebsmedizin, Zahnärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Massage, Krankengymnastik, Therapeuten, Fußpflege und Kosmetik sichern die Gesundheitsversorgung ab.
Eine gute Verkehrsanbindung wird an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten gut zu erreichen ist.

Sonstiges

Gerne können wir uns die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung gemeinsam anschauen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sabrina Schwarz
Frau Sabrina Schwarz
E-Mail: sabrina.schwarz@reutter-immo.de
Tel.: +49 7381 / 93462 24
Mobil: +491793244644

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