360°-Rundgang

Moderne Maisonette-Wohnung im Stadtzentr ...

ImmoNr109
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ72581
OrtDettingen an der Erms
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaltmiete690 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete850 €
Währung
Kaution1.400 €

Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines im Jahr 2008 hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, bzw. Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern den Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das separate WC.

Im zweiten Stockwerk finden das gemütliche Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer, welches mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Badewanne ausgestattet ist, Ihren Platz.

Ebenfalls Teil der Wohnung sind ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung soll langfristig vermietet werden und so wird ein Mietvertrag auf mindestens 2 Jahre angestrebt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2027
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Ausweis gültig bis07.05.2027
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ zentrale, ruhige Lage
+ Maisonettewohnung
+ sichtbares Gebälk
+ Sprechanlage mit Videofunktion
+ Aufzug
+ gehobene Ausstattung
+ Parkettboden
+ hochwertige Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Waschbecken, WC und Badewanne
+ separates WC
+ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+ großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
+ Abstellraum im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet ist. Die Bundesstraße 28 führt an der Gemeinde vorbei und verbindet sie im Westen mit Metzingen, Reutlingen und Tübingen und im Osten mit Ulm. Doch auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben und so führt die Ermstalbahn der Erms-Neckar-Bahn AG von Bad Urach kommend durch die Gemeinde und bietet Anschluss an die Bahnlinie Stuttgart - Tübingen. Der Öffentliche Nahverkehr wird vom Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.

Die Liegenschaft befindet sich im Adlerareal - direkt in der Innenstadt von Dettingen, sodass Metzger, Bäcker, Arzt und Apotheke in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Des Weiteren sind große Einzelhandelsniederlassungen nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Gerne können wir uns die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung gemeinsam anschauen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sabrina Schwarz
Frau Sabrina Schwarz
E-Mail: sabrina.schwarz@reutter-immo.de
Tel.: +49 7381 / 93462 24
Mobil: +491793244644

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